С 2008 г. квартира в соответствии с брачным договором находилась в общей долевой собственности супругов по 1/2 доли в праве собственности на квартиру каждому. В 2012 г. супруги расторгли брак и доля бывшего супруга, а также все его обязательства по договору купли-продажи перешли к бывшей супруге. Таким образом, бывшая супруга владеет двумя долями в праве собственности на квартиру на основании двух свидетельств о госрегистрации

В каком размере и за какой период бывшая супруга может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14 марта 2013 г. N 03-04-05/7-222

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что с 2008 г. квартира в соответствии с брачным договором находилась в общей долевой собственности супругов с равными долями. В 2012 г. супруги расторгли брак и доля супруга, а также все обязательства по договору купли-продажи перешли к супруге. В результате супруга является единственным собственником квартиры. При этом никто из супругов не использовал право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение данной квартиры.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.

При этом в соответствии с абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Поскольку на момент заявления налогоплательщиком права на получение имущественного налогового вычета он является единственным собственником квартиры, то данный налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере не более 2 000 000 руб. по доходам за 2012 г. и последующие годы.

Кроме того, сообщаем, что согласно п. 11.4 Регламента Минфина России, утвержденного Приказом Минфина России от 15.06.2012 N 82н, обращения организаций и граждан по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в Департаменте не рассматриваются.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

14.03.2013