Организация, признаваемая управляющей компанией особой экономической зоны, заключила в ноябре 2012 г. соглашение с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти об управлении особой экономической зоной. При этом на баланс организации в ноябре 2012 г. было поставлено в качестве объектов основных средств переданное организации недвижимое имущество, созданное в марте 2010 г. в рамках реализации соглашения о создании ОЭЗ. Имеет ли право организация на льготу по п. 23 ст. 381 НК РФ в отношении указанного имущества?

Ответ: Исходя из положений ч. 2 ст. 8 и ч. 1 ст. 8.2 Федерального закона от 22.07.2005 N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 116-ФЗ) управляющая компания ОЭЗ, в частности, обеспечивает управление ранее созданными в рамках реализации соглашений о создании ОЭЗ объектами недвижимости.

Пунктом 23 ст. 381 Налогового кодекса РФ не накладывается ограничений в части возможности предоставления права на льготу по налогу на имущество организаций в отношении учитываемого на балансе управляющей компании недвижимого имущества, созданного в целях реализации соглашений о создании особых экономических зон исключительно после заключения соглашения с управляющей компанией об управлении особой экономической зоной.

Организация, признаваемая управляющей компанией особой экономической зоны, заключившая в ноябре 2012 г. соглашение об управлении особой экономической зоной и поставившая в том же месяце на баланс созданное в марте 2010 г. в рамках реализации соглашения о создании ОЭЗ недвижимое имущество, имеет право на льготу по п. 23 ст. 381 НК РФ в отношении указанного имущества в течение десяти лет начиная с декабря 2012 г.

Обоснование: На основании п. 23 ст. 381 НК РФ освобождаются от налогообложения налогом на имущество организаций признаваемые управляющими компаниями особых экономических зон организации, учитывающие на балансе в качестве объектов основных средств недвижимое имущество, созданное в целях реализации соглашений о создании особых экономических зон, в течение десяти лет с месяца, следующего за месяцем постановки на учет указанного имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Федерального закона N 116-ФЗ Правительство Российской Федерации, высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, исполнительно-распорядительный орган муниципального образования или исполнительно-распорядительные органы муниципальных образований, на территориях которых создается особая экономическая зона, заключают в течение тридцати дней со дня принятия Правительством Российской Федерации решения о создании особой экономической зоны соглашение о создании особой экономической зоны.

Согласно ч. 4.1 ст. 6 Федерального закона N 116-ФЗ также в течение срока, предусмотренного указанным в ч. 4 ст. 6 Федерального закона N 116-ФЗ соглашением о создании особой экономической зоны, устанавливаются, в частности, объем и сроки финансирования создания объектов инженерной, транспортной, социальной, инновационной и иных инфраструктур особой экономической зоны за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов, внебюджетных источников финансирования.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 116-ФЗ уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для осуществления своих функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости вправе привлекать управляющую компанию.

В соответствии с п. 2 ст. 2 и ч. 1 ст. 8.2 Федерального закона N 116-ФЗ целью привлечения управляющих компаний особых экономических зон является реализация соглашений о создании особых экономических зон и обеспечение создания объектов инфраструктуры особой экономической зоны и иных объектов, предназначенных для обеспечения функционирования особых экономических зон, управление указанными объектами.

Таким образом, исходя из положений ч. 2 ст. 8 и ч. 1 ст. 8.2 Федерального закона N 116-ФЗ управляющая компания ОЭЗ в рамках реализации соглашений о создании ОЭЗ как обеспечивает создание новых объектов недвижимости в границах ОЭЗ и обеспечивает управление этими объектами, так и обеспечивает управление ранее созданными объектами.

Кроме того, п. 23 ст. 381 НК РФ не накладывается ограничений в части возможности предоставления права на указанную льготу по налогу в отношении учитываемого на балансе управляющей компании недвижимого имущества, созданного в целях реализации соглашений о создании особых экономических зон исключительно после заключения соглашения уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с управляющей компанией об управлении особой экономической зоной.

Учитывая изложенное, организация, признаваемая управляющей компанией особой экономической зоны, заключившая в ноябре 2012 г. соглашение об управлении особой экономической зоной и поставившая в том же месяце на баланс созданное в марте 2010 г. в рамках реализации соглашения о создании ОЭЗ недвижимое имущество, имеет право на льготу по п. 23 ст. 381 НК РФ в отношении указанного имущества в течение десяти лет начиная с декабря 2012 г.

О. В.Хритинина

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

16.05.2013