Организация, применяющая УСН с объектом налогообложения "доходы", сдает помещения в аренду. По договору аренды текущий ремонт обязан делать арендатор. Арендатор ремонт не сделал и выехал из помещения

Арендодатель сделал ремонт помещения за собственные денежные средства и обратился в суд с требованием возместить произведенные им затраты на ремонт и иные судебные издержки. Суд в полном объеме удовлетворил требования истца.

На основании решения суда арендатор перечислил на расчетный счет арендодателя денежные средства, в том числе: возмещение произведенных затрат на ремонт; возмещение расходов на представителя (юриста); возмещение расходов на судебную экспертизу состояния помещения; возмещение госпошлины за предоставление выписки из ЕГРЮЛ в отношении ответчика; возмещение госпошлины за обращение в суд.

Учитываются ли такие выплаты при исчислении налога, уплачиваемого арендодателем в связи с применением УСН?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17 мая 2013 г. N 03-11-06/2/17357

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу определения доходов организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, и исходя из информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

Согласно ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) организация, применяющая упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывает доходы от реализации, определяемые на основании ст. 249 Кодекса и внереализационные доходы, определяемые на основании ст. 250 Кодекса. Доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса, при определении налоговой базы не учитываются.

В соответствии п. 3 ст. 250 Кодекса внереализационными доходами признаются доходы в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба.

Учитывая изложенное, подлежащие уплате должником на основании решения суда суммы возмещения затрат на ремонт помещения, расходов на проведение судебной экспертизы состояния помещения, оплату услуг юриста, госпошлины за обращения в суд, предоставления выписки из Единого государственного реестра юридических лиц учитываются в качестве доходов при определении налоговой базы организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

17.05.2013