В 2011 г. налогоплательщик по договору купли-продажи приобрел квартиру без отделки в построенном новом доме

Налогоплательщик заявил право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме произведенных расходов на приобретение квартиры, а также на приобретение отделочных материалов.

Налоговый орган посчитал, что налогоплательщик не вправе включить в состав вычета расходы, связанные с отделкой квартиры, так как в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки.

Вправе ли налогоплательщик учесть в составе имущественного налогового вычета по НДФЛ фактически понесенные расходы, связанные с отделкой квартиры?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 июня 2013 г. N 03-04-05/21469

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по расходам на отделку квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в фактические расходы налогоплательщика на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме могут включаться:

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Абзацем 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки в строящемся доме, то есть при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством).

Таким образом, налогоплательщик при приобретении квартиры в построенном жилом доме по договору купли-продажи, не вправе учесть в составе имущественного налогового вычета фактически понесенные расходы, связанные с отделкой приобретенной в таком доме квартиры.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

10.06.2013