Существует ли преимущество при приобретении в собственность недвижимого имущества товариществами и акционерными обществами?

Ответ: В п.11 Указа Президента РФ от 14.10.92 г. "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" указано, что товарищество и акционерное общество, созданное членами трудового коллектива государственного, муниципального предприятия на основе аренды имущества этого предприятия и выкупившие его, имеет преимущественное право приобретения в собственность арендуемых ими зданий, сооружений, нежилых помещений, которыми они фактически владели, пользовались в процессе своей производственно-хозяйственной деятельности в соответствии с положением Госкомимущества РФ.

Разрешение о выкупе имущества предприятия таким образом принимает Госкомимущество РФ, его территориальные агентства или соответствующий комитет по управлению имуществом.

Госкомимущество РФ в Письме от 29.03.94 г. дал разъяснения, где указано, что вышеуказанные преимущественные права не распространяются на предприятия, за которыми эти здания, сооружения, нежилые помещения закреплены на праве полного хозяйственного ведения, поскольку в этом случае применяются правила о праве собственности, если законодательными актами или договором предприятия с собственником не предусмотрено иное.

24.07.95 В. Саладзе

Юридическое агентство "Ирсан"