Облагаются ли НДС и СН объемы строительных работ, выполняемых за счет средств населения в садоводческих товариществах и дачно-строительных кооперативах, при расчетах с заказчиком в 1995 году?

Ответ: На основании п.2 Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость" от 25.04.95 N 63-ФЗ работы по строительству жилых домов, независимо от источника их финансирования, включая работы, выполняемые за счет средств населения в садоводческих товариществах и дачно-строительных кооперативах, исключены из списка товаров (работ, услуг), освобождаемых от НДС и СН. Но, согласно Письму ГНС РФ "Об обложении НДС и СН работ по строительству жилых домов" от 25.07.95 N ВЗ-6-05/409, при рассмотрении и решении вопроса об обложении НДС и СН строительных работ следует исходить из того, что Закон РФ от 25.04.95 N 63-ФЗ применяется к отношениям, возникшим с 28.04.95. Поэтому по расчетам с заказчиками при строительстве жилья "под ключ" после указанной даты не облагается НДС и СН объемы строительно-монтажных подрядных работ, выполненных до 28.04.95.

В таком же порядке должен решаться вопрос по строительным контрактам, заключенным до 28.4.95 и реализованным до этого момента лишь частично.

30.10.95 А. В.Добрецов

Юридическое агентство "Ирсан"