Куда следует перечислять арендную плату за недвижимость, принадлежащую юридическому лицу на праве оперативного управления, если договор аренды заключен с Комитетом по управлению имуществом?

Ответ: В качестве арендодателя при заключении договоров на сдачу в аренду государственного имущества (объектов недвижимости), закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, выступают комитеты по управлению имуществом (Письмо Минфина РФ от 4 октября 1995 г. N 3-Е1-5). Установленный Письмом Минфина РФ N 143 и ГНС N ЮУ-4-15/194н от 8.12.93 порядок предусматривает ежемесячное перечисление арендной платы в бюджет в отличии от практики зачисления этой платы на расчетный счет Комитета по управлению имуществом с последующим перечислением их в бюджет.

При этом сумма начисленной балансодержателем арендной платы уменьшается на сумму амортизационных отчислений и эксплуатационных затрат балансодержателя по содержанию сданных в аренду объектов недвижимости (Письмо Минфина РФ от 4.10.95 N З-Е1-5). Суммы начисленной арендатором арендной платы перечисляются в соответствующий бюджет не позднее 10 числа, следующего за текущем месяцем. При истечении данных сроков невнесенные суммы считаются недоимкой и взыскиваются с начислением пени в установленном порядке (Письмо Минфина РФ N 143 и ГНС N ЮУ-4-15/194н от 8.12.93).

22.11.95 М. В.Яковлев

Юридическое агентство "Ирсан"