Предприниматель в 1994 г. приобрел квартиру за 20 млн. руб., и при заполнении декларации о доходах указанная сумма была списана в расход. В 1995 г. этот же предприниматель приобрел жилой дом за 150 млн. руб., но в налоговой инспекции по декларации за 1995 г. эту сумму не списали в расход. Права ли налоговая инспекция?

Ответ: В соответствии с правовыми актами, регулирующими уплату подоходного налога, расходы на личные нужды плательщика-предпринимателя и его семьи не относятся к расходам, связанным с извлечением дохода, и не подлежат исключению из совокупного дохода (см. п.42 Инструкции Госналогслужбы РФ от 29 июня 1995 г. N 35 "По применению Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц"). Но каждый гражданин, в том числе и предприниматель, имеет право на льготы по подоходному налогу, в том числе связанные с приобретением жилья (жилого дома, квартиры и др.). В соответствии с Законом о подоходном налоге с физических лиц из налогооблагаемого дохода исключаются суммы, направленные в течение отчетного календарного года, но не более чем в течение трех лет, физическими лицами на приобретение жилья, в пределах пятитысячекратного размера установленной законом минимальной оплаты труда, учитываемой за год, включая суммы, направленные на погашение кредитов и процентов по ним, полученных в банках и других кредитных учреждениях на эти цели. Исходя из этого, в 1995 г. при покупке жилого дома должна была быть предоставлена льгота в указанных размерах (при условии, что при покупке квартиры в 1994 г. за нее был произведен разовый платеж, а не производилась оплата в течение 1994 и последующих лет).

24.09.96 Г. Волкова

АКДИ