Правомерно ли включение сумм налога на добавленную стоимость в стоимость работ по строительству жилых домов, источником финансирования которых являются средства физических лиц, и правомерно ли в этом случае включение в состав расходов, относящихся на уменьшение совокупного налогооблагаемого дохода физических лиц, сумм налога на добавленную стоимость?

Ответ: В соответствии с п.2 ст.4 Закона Российской Федерации от 06.12.91 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" для строительных, строительно-монтажных и ремонтных предприятий облагаемым оборотом является стоимость реализованной строительной продукции (работ, услуг).

Согласно п.1 ст.7 Закона Российской Федерации от 06.12.91 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" реализация товаров (работ, услуг) предприятиям производится по ценам (тарифам), увеличенным на сумму налога на добавленную стоимость. При этом в расчетных документах на реализуемые товары (работы, услуги) сумма налога указывается отдельной строкой.

Реализация товаров (работ, услуг) населению производится по ценам и тарифам, включающим в себя сумму налога на добавленную стоимость по установленной ставке.

В соответствии с пп."т" п.12 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" не освобождаются от налога на добавленную стоимость работы по строительству жилых домов, источником финансирования которых являются средства организаций и физических лиц.

Таким образом, является правомерным включение в состав расходов, относящихся на уменьшение совокупного налогооблагаемого дохода физических лиц, сумм налога на добавленную стоимость, оплачиваемых физическим лицом, заключившим договор на строительство жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика.

16.06.97 Л. А.Панина

Госналогслужба РФ