Каков порядок применения льготы по налогу на добавленную стоимость по работам по строительству жилых домов с привлечением бюджетных средств?

Ответ: Согласно Федеральному закону от 01.04.96 N 25-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" от налога на добавленную стоимость освобождена стоимость работ по строительству жилых домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии, что эти средства составляют не менее 40 процентов от стоимости этих работ.

Согласно Телеграмме Минфина России и Госналогслужбы России от 18.04.96 N 04-03-02, ВЗ-6-03/260 вышеназванный Закон вступает в силу со дня официального опубликования в Российской газете 9 апреля 1996 г.

По объектам налогообложения (товарам, работам, услугам), по которым согласно Федеральному закону от 01.04.96 N 25-ФЗ изменен порядок применения налога на добавленную стоимость, перерасчеты с бюджетом за истекший период 1996 г. не производятся, штрафные санкции не применяются.

Учитывая изложенное, при осуществлении строительства жилых домов не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость выполненные работы начиная с оборотов за апрель 1996 г. и принятые и оплаченные заказчиком в установленном порядке.

В соответствии с пп."т" п.12 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" подтверждением для освобождения от налога на добавленную стоимость работ по строительству жилых домов при соблюдении вышеизложенных условий является документ (акт), подтверждающий объем фактически выполненных работ и источники финансирования (оплаты) за подписью заказчика и подрядчика, подрядчика и субподрядчика.

Это значит, что подрядные (субподрядные) организации применяют данную льготу, т. е. оплату выполненных работ заказчик производит без налога на добавленную стоимость на основании акта об объемах реально выполненных работ, документа (извещения) об источниках финансирования выполняемых ими работ и фактическом поступлении бюджетных средств от заказчика на эту цель.

Данная льгота предоставляется при соблюдении этих условий в том налоговом отчетном периоде (с учетом нарастающих итогов), когда удельный вес реально (фактически) оплаченных работ за счет бюджетного финансирования и целевых внебюджетных фондов будет составлять 40 и более процентов к общему объему выполненных работ. При этом под бюджетным финансированием следует понимать средства, выделенные непосредственно из бюджетов всех уровней.

10.12.97 Л. П.Фесенко

Советник налоговой службы

II ранга