Суд и арбитраж: практика

(Редакционный материал)

("Закон", 1995, N 2)

Текст документа

СУД И АРБИТРАЖ: ПРАКТИКА

Право собственности на часть построенного дома возникает из Основ гражданского законодательства, а также из не противоречащих закону сделок.

АОЗТ "Морена" заявило иск о признании права собственности на 30 квартир в строящемся 90-квартирном жилом доме по ул. Юбилейная в г. Шарье или передаче 30-квартирной секции для завершения строительства хозспособом. Решением Костромского областного арбитражного суда в иске было отказано со ссылкой на отсутствие правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В своем протесте заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации просит решение отменить и иск удовлетворить.

При проверке в надзорной коллегии ВАС РФ законности и обоснованности решения установлено, что оно подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно статье 3 Основ гражданского законодательства, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены им, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству: из административных актов, порождающих в силу законодательства гражданско-правовые последствия.

Как видно из материалов дела, взаимоотношения сторон возникли на основании решения Шарьинского горисполкома N 77 о выделении истцу 30 процентов жилья в указанном доме за счет долевого участия в строительстве и на основе совместного протокола совещания по строительству дома, по которым истец принял участие в долевом строительстве этого жилого дома и перечислил на эти цели средства в размере третьей части сметной стоимости строительства дома. При таких условиях требования о признании за истцом права собственности на 30-квартирную секцию в строящемся жилом доме подлежат удовлетворению с решением в самостоятельном порядке вопроса о возмещении расходов в связи с удорожанием строительства.

Руководствуясь статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надзорная коллегия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановила прежнее решение отменить, а иск удовлетворить. Костромскому областному арбитражному суду поручено исполнение настоящего постановления.

Название документа