Односторонний отказ арбитражного управляющего при банкротстве

(Натариус Д. М.)

("Юрист", 2010, N 12)

Текст документа

ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ АРБИТРАЖНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

ПРИ БАНКРОТСТВЕ

Д. М. НАТАРИУС

Натариус Дмитрий Михайлович, адвокат, член Ассоциации юристов России, член Палаты адвокатов Самарской области.

В статье рассматриваются правовые вопросы одностороннего отказа арбитражного управляющего от исполнения договоров при банкротстве должника в строительной сфере в контексте защиты прав дольщиков. Автор предлагает ввести систему автоматической дисквалификации арбитражных управляющих при соблюдении определенных условий, указанных в статье. Выводы автора могут быть использованы в правоприменительной практике.

Ключевые слова: арбитражный управляющий, банкротство, договор, должник, дольщики.

Unilateral refusal of arbitrazh manager in the procedure of bankruptcy

D. M. Natarius

The article considers legal issues of unilateral refusal of arbitrazh manager from performance of contracts in case of bankruptcy of debtor in construction sphere in the context of protection of rights of interestholders. The author proposes to introduce the system of automatic disqualification of arbitrazh managers in case of observance of certain conditions consolidated in the article. The author s conclusions may be used in law-application practice.

Key words: arbitrazh manager, bankruptcy, contract, debtor, interestholders.

Односторонний отказ арбитражного управляющего от исполнения договора при банкротстве должника, предусмотренный ст. 102 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), может быть использован и при банкротстве так называемого застройщика.

Последнее время участились случаи, когда и без того "закошмаренные" дольщики, очевидно в порядке "глумления" над их страданиями, получают от арбитражных управляющих уведомления (заявления) о том, что такой арбитражный управляющий применительно к ст. 102 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" настоящим заявляет отказ от дальнейшего исполнения договора с дольщиком.

Данные обстоятельства следует разобрать подробнее.

Так, в силу п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Из анализа приведенной нормы в совокупности с нормами всей ст. 450 ГК РФ это единственная возможность одностороннего прекращения обязательства, поскольку во всех иных случаях расторжение происходит с обязательным участием другой стороны, либо посредством подписания соглашения о прекращении (п. 1 ст. 450 ГК РФ), либо через суд (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Так вот законодатель, используя заложенную норму в уже рассмотренную ст. 450 ГК РФ, реализовал ее применительно к несостоятельному должнику, т. е. в процедурах банкротства, посредством норм ст. 102 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

При этом следует оговориться, что для обычного читателя (не юриста) при использовании такого права обязательство (договор) прекращается сразу, как только сторона по договору получила от заявителя (в нашем случае - от арбитражного управляющего) соответствующее уведомление (заявление) об одностороннем отказе от исполнения договора. То есть, проще говоря, тем самым арбитражный управляющий заявил, что договора долевого участия (или иного другого) между вами и должником-застройщиком больше не существует, со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями. Для дольщика такие последствия означают не что иное, как попрощаться с мыслью вселения в ожидаемую квартиру, а для застройщика это означает, что теперь дольщик будет за "должником-банкротом" бегать, чтобы заявить свои требования в рамках банкротства и, возможно, заявить еще и убытки, вызванные таким расторжением договора. Но что такое "получить деньги" с должника-застройщика при банкротстве, полагаю, все догадываются.

Так, согласно вышеназванной ст. 102 Закона о банкротстве внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника. Отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления внешнего управляющего об отказе от исполнения договора. Сторона по договору, в отношении которой заявлен отказ от исполнения, вправе потребовать от должника возмещения убытков, вызванных отказом от исполнения договора должника. Положения, предусмотренные настоящей статьей, не применяются в отношении договоров должника, заключенных в ходе наблюдения с согласия временного управляющего или в ходе финансового оздоровления, если такие договоры были заключены в соответствии с Законом о банкротстве.

При этом следует оговориться, что таким же правом на отказ от исполнения договора обладает и конкурсный управляющий применительно к п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве, но с дополнительной (относительно полномочий внешнего управляющего) оговоркой, что "конкурсный управляющий не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника". Следует такую оговорку признать существенной, поскольку таким образом конкурсный управляющий скован обязанностью доказать, что при таком "отказе" имеются все шансы восстановить платежеспособность, что для процедуры конкурсного производства обычного должника можно считать "из ряда вон выходящим" обстоятельством по "положительности эффекта" (такого в своей юридической практике не припомню).

Но вот для конкурсного производства "застройщика-банкрота" массовый отказ от исполнения всех договоров формально может придать такому действию конкурсного управляющего иллюзии "возможности восстановления платежеспособности", поскольку внесенные несколько лет назад деньги дольщиков уже обесценились и сегодняшняя стоимость метра жилья может "окупить" такие "отказы", даже заложив 100% по номиналу договоров возврат средств дольщикам.

Да и то эта иллюзия должна присутствовать применительно к п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве только на момент заявления конкурсным управляющим таких отказов применительно к ст. 102 Закона о банкротстве, поскольку, расторгнув договоры, потом их никто не восстановит в силе, даже если окажется, что это была лишь иллюзия возможного восстановления платежеспособности. А названную иллюзию создать на бумаге и обосновать достаточно несложно для профессионала.

Получается важным для защиты прав кредитора (в том числе дольщика), что арбитражный управляющий вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника только в отношении сделок:

1) не исполненных сторонами полностью или частично;

2) если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

Эти два условия должны присутствовать одновременно.

Рассмотрим их по отдельности.

1. "...Не исполненных сторонами полностью или частично...". Полагаю, большинство случаев применения такого условия просто очевидны и не требуют отдельного рассмотрения. Но особый акцент я, пожалуй, сделаю относительно такой ситуации, когда дольщик обратился к застройщику с иском о признании права собственности либо на конкретный объект недвижимости, либо на долю в общей долевой собственности по инвестиционному проекту (контракту) и т. п.

То есть я описываю ситуацию, при которой сама по себе сделка трансформирована в устойчивое право собственности состоявшимся и вступившим в силу решением соответствующего суда. Такое решение суда, удовлетворяющее требование дольщика, полностью оплатившего свой взнос (полностью исполнившего свои обязательства по договору), носит характер исполнения обязанности застройщиком, поскольку у застройщика по такому контракту, как правило, закреплена обязанность "передать в собственность дольщика объект недвижимости". Так вот решением суда эта обязанность по договору (контракту) исполняется и обоюдная цель сторон договора - достигается. При таком судебном решении априори имеется в виду, что дальнейшее изменение ситуации по такому договору не предполагается либо ввиду окончания строительства, либо его реальной невозможности (консервация строительства, отсутствие средств или банкротство, передача объекта на достройку иному лицу). Иное просто противоречило бы логике признания права собственности. Поэтому договор исполнен полностью, даже если такое решение суда не зарегистрировано в регистрирующем органе (Росреестре) в плане регистрации дольщиком права собственности, вытекающего из решения суда. В рассматриваемой ситуации важно обстоятельство, свидетельствующее о полном исполнении договора обеими сторонами, вытекающее из самого решения. После регистрации решения в Росреестре дольщик получает лишь дополнительные и непреодолимые основания для исключения "своей собственности" (по решению) из конкурсной массы (имущества должника) при банкротстве застройщика.

Таким образом, обязательства по договору долевого участия (или иного инвестиционного контракта) прекращены в силу их надлежащего исполнения, применительно к п. 1 ст. 408 ГК РФ, что делает невозможным прекращение договора по иным обстоятельствам (т. е. невозможность заявления отказа от дальнейшего исполнения договора, ввиду отсутствия неисполненного обязательства в таком договоре). По-иному просто отказываться не от чего!

Именно об этом и говорит условие п. 1 рассматриваемой ситуации относительно ст. 102 Закона о банкротстве, и это должен осознавать и понимать каждый арбитражный управляющий, назначаемый на процедуры банкротства относительно застройщиков.

2. Вторым условием, при котором арбитражный управляющий формально вправе заявить отказ, будет наличие доказательств, что такие сделки явно препятствуют восстановлению платежеспособности должника (что, как уже выше оговаривалось, с конкурсным производством оказывается практически несовместимо), либо "если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах". То, что взято здесь в кавычки, есть самое распространенное условие, при котором истец полагает, что такое условие присутствует, а ответчик всегда полагает (и искренне верит в это), что такое условие отсутствует напрочь.

Справедливости ради следует заместить, что судебная практика по квалификации такого условия сложилась противоречивая и разнообразная. Квалификация будет напрямую зависеть от количества и весомости собранных и предоставленных суду доказательств обеими сторонами.

Оба рассмотренных выше условия, заложенных в п. 2 ст. 102 Закона о банкротстве, играют свою определяющую роль, которой нельзя отдать предпочтение или умалить за неважностью.

Но для дольщиков, столкнувшихся с банкротством застройщика, первое рассмотренное условие при наличии решения суда о признании прав собственности дольщика может сыграть решающую роль в защите своего права и интересов при посягательстве на них со стороны арбитражного управляющего, решившего необдуманно использовать свое право, предоставленное Законом о банкротстве. Такие действия арбитражного управляющего при банкротстве именно "застройщиков" я бы не стал квалифицировать как его "добросовестное заблуждение" (и, мол, суд поправит, если что!), а, скорее, как "злоупотребление правом" на подачу иска, поскольку требования законодательства к квалификации и опыту арбитражного управляющего на сегодняшний день достаточно высоки. Такие "промахи" в действиях арбитражных управляющих следовало бы начать учитывать как "штрафные баллы", при наборе определенного количества которых наступала бы автоматическая дисквалификация арбитражного управляющего, ну как минимум года на три.

------------------------------------------------------------------

Название документа