Суд и арбитраж: практика

(Редакционный материал)

("Закон", 1995, N 5)

Текст документа

СУД И АРБИТРАЖ: ПРАКТИКА

Продажа квартир, состоявшаяся в полном соответствии с заключенным договором и оплаченная согласно ему, не может быть оспорена.

Акционерный коммерческий банк "Зауральский бизнес" заявил иск к заводу колесных тягачей о взыскании основного долга и убытков в связи с переплатой за купленные у ответчика квартиры. Решением Курганского областного арбитражного суда с ответчика взыскано 37326815 рублей основного долга. В остальной части иска отказано. Постановлением кассационной коллегии решение оставлено без изменения.

В своем протесте заместитель председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации просил решение и постановление отменить как не соответствующие обстоятельствам спора и в иске отказать.

Надзорная коллегия ВАС РФ при проверке законности и обоснованности решений арбитражных судов установила, что спорные решение и постановление подлежат изменению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между сторонами был заключен договор, по которому завод обязался продать банку 4 трехкомнатные и 3 четырехкомнатные квартиры во вновь построенном жилом доме. Конкретная цена подлежащих продаже квартир в договоре не установлена.

Завод своим письмом предложил банку оплатить за квартиры 57 600 000 рублей. Банк принял предложение о цене квартир. Согласно его письму в адрес администрации г. Кургана стоимость квартир в указанной сумме оплачена и задолженности банка перед заводом по их оплате не имеется. Ссылка банка на продажу квартир в нарушение условий договора об уплате "цены их приобретения заводом" дороже фактической стоимости не может быть принята во внимание, так как договор исполнен с учетом конкретной цены по соглашению сторон, и на этих условиях квартиры переданы заводом и заселены банком.

С учетом изложенного основания для удовлетворения иска отсутствовали. Руководствуясь статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надзорная коллегия Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановила: решение и постановление изменить. В иске отказать.

------------------------------------------------------------------

Название документа