"Бриг" остался без подъездных путей

(Редакционный материал)

("Обозрение: судебные новости", 2000, N 7)

Текст документа

"БРИГ" ОСТАЛСЯ БЕЗ ПОДЪЕЗДНЫХ ПУТЕЙ

В июле прошлого года внешний управляющий АОЗТ "Красная Талка" (бывшая прядильно-отделочная фабрика) А. Роженцев продал ЗАО "Бриг" здание хлопкового склада N 1 площадью 1,6 тыс. кв. м за 200 тыс. руб. Через некоторое время после смены руководства новый внешний управляющий фабрики Л. Морсков подал иски в арбитражный суд о признании договора купли-продажи недействительным и применение последствий недействительности ничтожной сделки. Оба дела были объединены в одно производство.

Свой иск к "Бригу" фабрика мотивировала тем, что сделка была совершена с нарушением Закона о банкротстве - без согласия кредиторов, чем ущемлялись интересы не только их, но и коллектива предприятия. Прирельсовый склад N 1 - единственный склад на "Красной Талке", имеющий подъездные пути, по которым осуществляется поставка и отгрузка большей части сырья и готовой продукции, т. е. он является важнейшим производственным звеном. "Бриг" иск не признал, заявив, что продажа склада была предусмотрена планом внешнего управления, что сделка для фабрики не является крупной, поскольку стоимость проданного составляет менее 20 процентов активов общества. По мнению ответчика, фабрика получила прибыль, так как склад до этого не был задействован в производстве с 1997 г. Более того - теперь "Красная Талка" не функционирует, поскольку в феврале нынешнего года передала все имущество во вновь образованное ООО "Фабрика "Красная Талка". При этом ответчик ссылался также и на то, что он является добросовестным приобретателем. Но суд с этими доводами не согласился. Изучив материалы дела, суд установил, что план внешнего управления, утвержденный собранием кредиторов, продажу склада не предусматривал. Кроме того, отчуждение любого недвижимого имущества, независимо от стоимости, относится к крупным сделкам. Таким образом, внешний управляющий не вправе был заключать сделку купли-продажи склада.

Суд счел также несостоятельным и аргумент "Брига" о прибыльности для фабрики совершенной сделки. Суд установил, что при продаже склада не были учтены подлежащие обязательному применению коэффициенты переоценки на 1997 год, согласно которым фактическая стоимость склада составляла около 700 тыс. руб. Но главное - возмещение ни балансовой, ни рыночной стоимости склада не может в достаточной мере компенсировать убытки, причиненные предприятию его отчуждением, поскольку оставшийся хлопковый склад N 2 не имеет специальных средств механизации для разгрузки, транспортировки и укладки кип хлопка. Доставка груза от железнодорожных путей в склад N 2 возможна только через ворота склада N 1.

Что же касается того, что фабрика на время рассмотрения дела не осуществляла производственной деятельности в связи с передачей всего имущества вновь образованному ООО "Фабрика "Красная Талка" (со 100 процентами уставного вклада), то суд посчитал, что данный факт на недействительность оспариваемой сделки не влияет. Новое общество создано в целях сохранения производственного потенциала предприятия, рабочих мест и повышения вероятности мораторных долгов. Учредителем возвращенный склад будет передан ООО для использования в производственной деятельности. Критически отнесся суд и к заявлению "Брига", что он является добросовестным приобретателем, указав, что покупатель знал или должен был знать о существующих ограничениях по реализации имущества должника. (Действительно, трудно предположить, что кто-то может недопонимать значение для предприятия склада, находящегося рядом с железной дорогой. "Бриг" явно лукавил, преследуя свои цели.)

Руководствуясь ст. 78 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. ст. 167, 168 ГК РФ, Арбитражный суд Ивановской области признал договор купли-продажи склада недействительным и обязал стороны вернуть друг другу все полученное по сделке, а именно: ОАО "Бриг" обязано вернуть склад, а фабрика - вернуть ОАО деньги, полученные в качестве платы.

Апелляционная инстанция оставила решение суда в силе.

Агентство судебной информации

Название документа