Внесение в уставный (складочный) капитал права пользования имуществом

(Отнюкова Г.)

("Законность", NN 1, 2, 2003)

Текст документа

ВНЕСЕНИЕ В УСТАВНЫЙ (СКЛАДОЧНЫЙ) КАПИТАЛ

ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

/"Законность", N 1, 2003/

Г. ОТНЮКОВА

Г. Отнюкова, профессор МГЮА.

Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью (складочный капитал товарищества) разделен на доли определенных учредительными документами размеров, в акционерном обществе - на определенное число акций. Уставный капитал определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов (ст. ст. 90, 99 ГК).

Приобретение права на долю в уставном капитале. Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью, складочный капитал товарищества составляются из номинальной стоимости долей его участников, а акционерного общества - из номинальной стоимости акций, приобретенных акционерами.

Размер доли участника определяется в процентах или в виде дроби. Весь уставный капитал принимается за 100% либо за единицу. Соответственно, доли всегда менее 100% или дробь - менее единицы.

Доли, акции распределяются между участниками при создании общества. Право на долю в уставном капитале (право собственности на акции) возникает с момента государственной регистрации общества. Но эти права переходят к участникам под отлагательным условием - если в течение года с момента регистрации общества доли, акции не будут полностью оплачены, доли, неоплаченные акции переходят к обществу. Обратим внимание, что в обществах частичная оплата доли участником не влечет возникновения у него права сохранить оплаченную часть доли за собой - вся доля поступает в распоряжение общества. Для участника это влечет серьезные неблагоприятные последствия - он выбывает из состава общества. Однако уставом общества с ограниченной ответственностью может быть предусмотрено, что к обществу переходит лишь часть доли, пропорциональной неоплаченной части вклада (п. 3 ст. 23 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"). В таком случае участник остается в составе общества, но с меньшей долей в уставном капитале.

Приобретение доли в уставном капитале означает приобретение статуса участника общества. Подчеркнем, что для этого не требуется к моменту регистрации оплачивать всю номинальную стоимость доли.

Доли, акции оплачиваются в форме внесения вкладов в уставный капитал.

Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью должен быть к моменту регистрации общества оплачен его участниками не менее чем наполовину. В акционерном обществе не менее 50% акций оплачивается в течение трех месяцев с момента регистрации общества. Оставшаяся неоплаченной часть уставного капитала (часть акций) подлежит оплате в течение года с момента государственной регистрации общества. Окончательный срок формирования складочного капитала товарищества определяют сами учредители в учредительном договоре.

Доля в уставном капитале (акция) удостоверяет статус участника, акционера, права на управление делами общества, обязательственные права участников по отношению к обществу - право на дивиденды, на часть имущества общества с ограниченной ответственностью, товарищества при выходе из его состава, на часть имущества, остающуюся после расчетов с кредиторами при ликвидации общества, товарищества.

Если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью, участники могут продать свою долю третьим лицам.

Доля в уставном капитале переходит по наследству, если в учредительных документах не предусмотрено, что такой переход допускается только с согласия остальных участников общества (ст. 93 ГК). На долю может быть обращено взыскание по требованиям кредиторов.

В товариществе отношения участников строятся как доверительные, а само товарищество представляет собой объединение лиц, которые принимают личное участие в деятельности товарищества (п. 1 ст. 73 ГК). Поэтому переход доли к третьим лицам, включая наследника умершего товарища, возможен только с согласия других участников товарищества. Наследник не приобретает права требовать принятия его в состав товарищества. Наследнику, не принятому в товарищество, выплачивается стоимость части имущества этого юридического лица, соответствующей доле умершего в складочном капитале.

В обществе с ограниченной или дополнительной ответственностью количество голосов участников, принимающих участие в работе собрания как высшего органа управления общества, зависит от размера доли в уставном капитале. Иной, непропорциональный порядок определения числа голосов может быть предусмотрен учредительными документами (п. 1 ст. 32 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"). Количество голосов акционеров определяется количеством имеющихся у них в собственности акций. В хозяйственном товариществе голосование осуществляется по принципу: "один участник - один голос", если иное, т. е. в зависимости от размера доли в складочном капитале, не определено учредительным договором.

Из сказанного видно, какое важное значение имеет приобретение доли в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества.

Что же такое доля в уставном капитале? Ведь уставный капитал не является имуществом - это источник возникновения имущества при создании общества. Соответственно, в бухгалтерском учете уставный капитал учитывается в пассиве баланса.

Передаваемое же имущество в виде вкладов учредителей в уставный капитал учитывается в качестве соответствующих активов - например, денежные средства, материалы, основные средства и другое имущество.

Интересно мнение на природу права на долю в уставном капитале, высказанное авторами Комментария к части первой Гражданского кодекса РФ: "Доля является частью целого, принадлежащего самому юридическому лицу. Более правильно говорить о праве на долю учредителя (участника) в капитале общества и товарищества как элементе правоотношений, существующих внутри юридического лица" (Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая. Под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. М., 2002. С. 187).

Отметим, что приобретение доли в уставном капитале не создает правоотношения долевой собственности. Но чем тогда распоряжается участник, отчуждая свою долю другому лицу? Обратим внимание, что другие участники общества пользуются при этом преимущественным правом покупки доли пропорционально размерам своих долей, если уставом общества или соглашением его участников не предусмотрен иной порядок осуществления этого права (п. 2 ст. 93 ГК). Иными словами, действуют правила о преимущественной покупке, аналогичные установленным ст. 250 ГК, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, так же как акции, удостоверяют совокупность прав и обязанностей участника общества, его статус. Приобретение доли в уставном капитале (акции) означает приобретение статуса участника общества и связанных с этим прав и обязанностей.

Полагаем, что доля в уставном капитале - это величина, единица учета объема прав, принадлежащих участнику общества. Разбивка уставного капитала на доли выражает соотношение, пропорцию объема этих прав участников общества.

Право на долю в уставном капитале - это специально введенное понятие с использованием элементов аналогии из института права общей долевой собственности для обозначения комплекса прав, связанных с приобретением статуса участника общества или товарищества.

Участники общества согласно ст. 48 ГК приобретают по отношению к обществу обязательственные права. Соответственно, право на долю в уставном капитале олицетворяет совокупность прежде всего статусных обязательственных прав. То есть прав, существующих внутри юридического лица, принадлежащих участникам общества, товарищества и корреспондирующих им обязанностей общества как юридического лица. Соответственно, надо различать статусные (внутри юридического лица) обязательственные правоотношения и внешние правоотношения между теми же лицами. Например, при выходе участника из общества его с обществом связывают уже не внутренние, а внешние правоотношения.

Номинальная стоимость доли определяется размером вклада учредителей в уставный капитал. Номинальную стоимость не следует смешивать с действительной стоимостью доли - она соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли. При выходе из общества выходящему из него лицу действительная стоимость доли выплачивается за счет разницы между стоимостью чистых активов общества и размером его уставного капитала (п. 8 ст. 23 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

Имущественные права, вносимые в уставный (складочный) капитал. В качестве вкладов в уставный капитал могут быть внесены вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, имущественные права, а также иные права, имеющие денежную оценку.

ГК не дает понятия имущественного права, но признает имущественное право видом имущества (ст. 128 ГК).

Когда в качестве вклада в уставный капитал передаются вещи, право собственности у передающего лица прекращается, а у создаваемого юридического лица возникает. Таким образом, здесь имеется правопреемство. В результате у общества, получившего вещи, возникает право собственности - имущественное вещное право. Все вклады, кроме денег, подлежат денежной оценке.

Ни ГК, ни другие нормативные акты не определяют, какие именно имущественные права передаются в качестве вкладов в уставный (складочный) капитал, какие права относятся к иным правам, имеющим денежную оценку. Пожалуй, единственное исключение сделано в отношении права пользования имуществом. Право пользования может передаваться пользователю в качестве вклада в уставный капитал с сохранением при этом права собственности на сам объект - вещь - у учредителя (ст. 15 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"). В отличие от передачи вещи в собственность правопреемство при передаче права пользования отсутствует.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" отмечается, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, становится собственностью общества, товарищества. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и / или пользования соответствующим имуществом (п. 17 Постановления).

Таким образом, передача права пользования в уставный капитал не прекращает право собственности на вещь у передавшего это имущество лица.

Правовой основой такой передачи является ст. 209 ГК, в силу которой собственник вправе не только отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, но и передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Как правило, передаются одновременно права владения и пользования имуществом. Например, общество владеет и пользуется зданием учредителя в течение срока, обусловленного учредительным договором. Возможна также передача только права пользования. Например, собственник разрешает использовать свой производственный цех для выпуска продукции товарищества во вторую смену. В первую смену цех используется при этом самим собственником.

Право пользования - это возможность извлекать из имущества его полезные свойства. Например, одни помещения используются под офисы, другие - для размещения станков и оборудования, третьи используются как складские помещения. Цель использования определяется при передаче вещи в пользование.

Передача права пользования имуществом в уставный капитал не должна противоречить специальной правоспособности юридического лица. Решение о такой передаче должен принимать орган юридического лица в рамках своих полномочий. Так, устав общества с ограниченной ответственностью может предусматривать обязанность директора (управляющего, президента) получать согласие совета директоров или собрания участников на такую передачу. В противном случае договор о передаче имущества в пользование может быть признан недействительным как заключенный руководителем, вышедшим за пределы установленных ограничений в распоряжении имуществом (ст. 174 ГК).

Государственное, муниципальное унитарное предприятие, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, вправе передавать право пользования объектами недвижимости только с согласия собственника (ст. 295 ГК).

В соответствии с ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14 ноября 2002 г. в качестве казенных предприятий с правом оперативного управления могут создаваться, помимо федеральных казенных предприятий, казенные предприятия субъектов Федерации и муниципальные казенные предприятия.

Федеральные казенные предприятия, использующие имущество на праве оперативного управления, вправе передавать имущество, в том числе право пользования, в уставные капиталы хозяйственных обществ только с согласия собственника (ст. 297 ГК).

Новый Закон требует получения унитарным предприятием, действующим как на праве хозяйственного ведения, так и на праве оперативного управления, согласия собственника имущества унитарного предприятия на участие предприятия в любой коммерческой или некоммерческой организации (ст. 6 Закона).

Лицо, получившее имущество во владение и пользование с сохранением у учредителя права собственности на это имущество, становится титульным владельцем. Оно приобретает право на защиту своего владения путем предъявления соответствующих исков в защиту своего владения против всех третьих лиц, а также против собственника (ст. 305 ГК).

Как видим, право владения и пользования вносят в уставный капитал не только собственники, но и другие лица, имеющие вещные права на имущество. Вещные права перечислены в ст. 216 ГК. К ним в том числе относятся право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

Арендатор имущества не имеет вещного права на арендуемое имущество; его титульное владение и пользование имуществом носят обязательственно - правовой характер. Однако арендатор с согласия арендодателя - собственника вправе передать арендное право в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества и товарищества, а также в качестве паевого взноса в производственный кооператив (п. 2 ст. 615 ГК). При этом ответственным по договору аренды перед арендодателем остается арендатор.

Статья 615 ГК предусматривает также возможность перенайма с передачей другому лицу прав и обязанностей по договору аренды. В результате арендатором становится другое лицо. Указанная статья не запрещает с согласия арендодателя вносить в качестве вклада в уставный капитал арендные права и обязанности (перенайма).

Земельный кодекс РФ под передачей арендных прав в уставный капитал понимает именно перенаем. Получившее такой вклад в уставный капитал общество становится арендатором земельного участка. Для внесения арендных прав в уставный капитал согласия собственника земельного участка не требуется. Достаточно его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. При этом заключение нового договора аренды не требуется (п. 5 ст. 22 ЗК).

Некоторые противоречия в законодательстве в связи с передачей права пользования имуществом в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ. Из ст. 48 ГК следует, что в связи с участием в образовании юридического лица его учредители (участники) могут иметь обязательственные права в отношении этого юридического лица (хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы) либо вещные права на его имущество (государственные и муниципальные унитарные предприятия, финансируемые собственником учреждения).

При передаче права пользования в уставный капитал лицо, это право передавшее, сохраняет право собственности на имущество, приобретая в то же время обязательственные права по отношению к юридическому лицу, участником которого оно является.

Юридическое лицо имеет в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении обособленное имущество, которым оно отвечает по своим обязательствам (п. 1 ст. 48 ГК). Соответственно, уставный капитал определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов (п. 1 ст. 90 ГК). Если следовать буквальному смыслу указанных норм, то в качестве вкладов в уставный капитал следует передавать имущество, на которое у юридического лица возникают вещные права (право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления).

Однако, как следует из ст. 66 ГК, в качестве вклада может быть внесено, в частности, имеющее денежную оценку исключительное право, например, право на использование изобретения. В указанном выше Постановлении Пленума N 6/8 разъяснено, что вкладом в уставный капитал не может быть объект интеллектуальной собственности (патент, объект авторского права или "ноу - хау"). При этом в качестве вклада может быть признано право пользования таким объектом (п. 17 Постановления). При передаче в уставный капитал права пользования исключительным правом, а также права пользования имуществом при сохранении за учредителем соответственно исключительного права, права собственности на имущество у общества, в уставный капитал которого эти права переданы, исключительного права, права собственности (иного вещного права) не возникает. Но зато возникает проблема: каким же имуществом общество будет отвечать перед кредиторами?

Интересно отметить, что и ФЗ "Об исполнительном производстве" говорит о возможности обращения взыскания по требованиям кредиторов на денежные средства, а при их недостаточности для погашения задолженности взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику - организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (ст. 58 Закона). Но если этими имущественными правами организация - должник перед кредиторами не отвечает, может быть, следует запретить вклады в виде имущественных прав?

Такое решение вопроса ограничивало бы в определенной степени свободу предпринимательской деятельности. В самом деле, в начале осуществления предпринимательской деятельности у общества, товарищества могут отсутствовать средства не только для приобретения оборудования, помещений в собственность, но даже и для их аренды. Поэтому предоставление права пользования в качестве вклада в уставный капитал, способствуя обеспечению нормальной деятельности юридического лица, безусловно, является весьма положительным фактором в развитии бизнеса. Наверное, некоторый перекос здесь в сторону обеспечения интересов предпринимателей в ущерб интересам кредиторов все же есть.

Однако не следует в этой связи драматизировать ситуацию и ставить вопрос о каких-либо запретах относительно вкладов в уставный капитал.

В хозяйственных товариществах интересы кредиторов гарантируются не складочным капиталом, а субсидиарной и при этом солидарной ответственностью полных товарищей перед кредиторами (ст. 75 ГК). Не случайно для товариществ закон не предусматривает минимальный размер складочного капитала. Его устанавливают сами товарищи, равно как окончательный срок формирования складочного капитала (таковой закон предусматривает для обществ).

В хозяйственных обществах вопросы регулирования соотношения денежных и иных вкладов в уставных капиталах решаются самими учредителями: они могут предусмотреть в уставе виды имущества, в том числе имущественных прав, которые не могут быть вкладом в уставный капитал, которыми не могут быть оплачены акции (п. 2 ст. 15 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", п. 2 ст. 34 ФЗ "Об акционерных обществах").

Для решения же в целом рассматриваемой проблемы ответственности перед кредиторами необходимо внести изменения в ГК и процессуальное законодательство по вопросу о возможности обращать взыскание на исключительные права, права пользования имуществом, внесенные в уставный капитал. В пределах сроков договоров о пользовании имуществом судебные приставы - исполнители должны иметь возможность передавать права для продажи их в установленном порядке, например, права пользования на недвижимость специализированной организации для продажи на торгах.

Отметим, что таким образом - на торгах - продается арендное право, переданное в ипотеку, если по требованию залогодержателя на арендное право обращается взыскание (ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Переданные в уставный капитал права пользования имуществом, исключительными правами должны, на наш взгляд, продаваться по правилам, установленным для арендных прав. Лицо, заплатившее за арендное право, право пользования имуществом исключительным правом, вступает в правоотношение с арендодателем, собственником имущества, обладателем исключительного права - без согласия последнего. Далее отношения приобретают возмездный характер, типичный для аренды, лицензионных соглашений при сохранении целевого режима использования имущества на соответствующий период. Такое решение вопроса повысило бы ответственность учредителей за формирование уставного капитала, действительно гарантирующего интересы кредиторов.

/"Законность", N 2, 2003/

Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью должен быть полностью оплачен в течение года с момента государственной регистрации общества. В этот же срок должны быть полностью оплачены акции акционерного общества, распределенные при его учреждении (ст. 90 ГК, п. 1 ст. 16 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", п. 1 ст. 34 ФЗ "Об акционерных обществах").

Передача денег, вещей, эквивалентных по цене стоимости размещаемых акций, номинальной стоимости долей в уставном капитале, погашает долг участника перед обществом по внесению вкладов; соответственно вклад признается внесенным.

Совершенно иная ситуация складывается, когда в качестве вклада собственник имущества, например здания, передает в качестве вклада в уставный капитал право владения и пользования им. Арендная плата при этом с пользователя не взимается. Пользователь получает материальную выгоду в виде экономии на арендной плате по мере пользования имуществом.

Участник общества оплачивает долю в уставном капитале постепенно по мере фактического использования имущества. Например, право пользования предоставлено на 5 лет. Доля участника исходя из рассчитанной арендной платы за 5 лет, которую пользователь заплатил бы, если бы арендовал имущество, а не получил его в качестве вклада в уставный капитал, составляет 33% уставного капитала. Если участник общества с ограниченной ответственностью выйдет из общества через 2,5 года с момента его государственной регистрации, его оплаченная часть доли составит всего лишь 16,5%. Вся доля (33%) переходит в распоряжение общества. При этом участнику выплачивается действительная стоимость части доли - 16,5%, пропорциональной сроку, в течение которого имущество находилось в пользовании общества (т. е. из расчета оплаченной части доли - 16,5%). С согласия участника ему может быть выдано принадлежащее обществу имущество в натуре такой же стоимости (ст. 23 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

Итак, мы видим противоречие между ст. 90 ГК, требующей полной оплаты уставного капитала в течение года с момента регистрации, и ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", допускающим выкуп доли в течение сколь угодно продолжительного времени, если учредительными документами предусмотрено внесение в качестве вклада права пользования имуществом.

ФЗ "Об акционерных обществах" содержит императивное требование о завершении оплаты акций, размещаемых при учреждении общества, в течение года с момента государственной регистрации общества. В противном случае неоплаченные акции поступают в собственность общества (п. 1 ст. 34 Закона). При этом этот Закон не предусматривает никаких исключений для вносимых в уставный капитал прав пользования имуществом.

Отсюда можно сделать вывод, что если и может подобное право быть вкладом в уставный капитал акционерного общества, то учетный срок для расчета денежной оценки вклада как эквивалент стоимости акций не может превышать одного года с момента регистрации общества. Например, арендная плата за год пользования подобным имуществом составляет 20 тыс. руб. По истечении года обязательство по выкупу акций на указанную сумму считается исполненным. Акционер приобретает акции в собственность на сумму в 20 тыс. руб.

В хозяйственных товариществах вопрос о видах вкладов в складочных капиталах решается самими учредителями в учредительном договоре.

Оценка права пользования имуществом, передаваемым в качестве вклада в уставный капитал при сохранении права собственности у учредителя на это имущество, рассчитывается как доход от экономии на арендной плате за определенный период времени. На практике чаще всего берут за основу расчета срок в 5 лет. Если, например, арендная плата за подобное имущество составляет 10 тыс. руб. в год, денежная оценка вклада составит 50 тыс. руб. (10000 руб. x 5 лет = 50000 руб.). Эта сумма определяет номинальную стоимость доли участника, вносящего в уставный капитал имущественное право. Если номинальная стоимость доли участника, оплачиваемая неденежным вкладом (имущественным правом), составляет более 200 минимальных размеров оплаты труда, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком (п. 2 ст. 15 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"). Учредители иногда завышают стоимость своих вкладов, а значит, и номинальную стоимость своих долей в уставном капитале. На этот случай указанный Закон предусматривает, что номинальная стоимость доли не может превышать сумму оценки вклада, произведенную независимым оценщиком.

Учредители, решая на собрании вопрос о создании общества с ограниченной ответственностью, одновременно принимают решение, причем единогласно, об утверждении денежной оценки неденежных вкладов.

Еще более жесткие требования предъявляются к денежной оценке неденежных вкладов в акционерном обществе. Здесь для определения рыночной стоимости такого имущества в любом случае должен приглашаться независимый оценщик. И хотя денежная оценка имущества, имущественных прав, вносимых в оплату акций при учреждении акционерного общества, производится по соглашению между учредителями, их оценка не может превышать величины оценки, произведенной независимым оценщиком (п. 3 ст. 34 ФЗ "Об акционерных обществах").

Возможна ли передача права пользования в уставный капитал на неопределенный срок? Как видно из анализа приведенных положений законодательства, передача права пользования в уставный капитал носит срочный характер - с истечением срока закон связывает факт оплаты доли, а это в свою очередь определяет порядок расчетов с лицом, выходящим из состава общества. Период времени недоиспользования имущества вследствие досрочного прекращения права пользования имуществом у общества берется в основу расчета денежной компенсации такого досрочного прекращения участником.

Передачей права пользования без указания срока учредители защищают себя от утраты права собственности на свое имущество (здание, оборудование и пр.) в результате внесения его в уставный капитал. Ведь в силу ст. 48 ГК, как указывалось выше, учредитель утрачивает право собственности, а взамен приобретает обязательственные права по отношению к созданному обществу. Собственником же становится само общество. Отсюда желание учредителей передать имущество в бессрочное пользование, но только не в собственность.

Мы полагаем, что срок передачи является существенным условием договора учредителей. Соответственно условие договора учредителей о бессрочной передаче права пользования имуществом в качестве вклада в уставный капитал следует считать несогласованным и не имеющим юридической силы.

Исключение, пожалуй, составляют хозяйственные товарищества, где все вопросы о видах вкладов и их оценке решаются исключительно самими полными товарищами, которые могут предусмотреть передачу права пользования в складочный капитал без указания срока.

Соответственно можно порекомендовать избирать товарищество как организационно - правовую форму предпринимательства для сохранения права собственности на имущество, право пользования которым передается в складочный капитал.

Условия пользования имуществом при передаче права владения и пользования на него в уставный капитал (целевое назначение использования, поддержание имущества в надлежащем состоянии, обязанности по ремонту, возможности передачи имущества третьим лицам, основания для досрочного прекращения права пользования имуществом и др.) на практике либо включают в учредительный договор, либо заключают отдельное соглашение об условиях пользования имуществом, право пользования которым передано в уставный капитал. На наш взгляд, второй вариант - соглашение об условиях пользования имуществом - предпочтительнее, чтобы не загромождать договор учредителей. Соответственно в договоре учредителей необходимо сделать оговорку, что условия пользования имуществом определяются особым соглашением.

Заметим, что созданное общество, товарищество не обязано в течение срока пользования имуществом, право пользования которым внесено в уставный капитал, платить за это арендную плату. В этом в общем-то и состоит коммерческий смысл подобной передачи права в уставный капитал.

Порядок передачи вкладов в уставный (складочный) капитал устанавливается договором учредителей о создании общества, товарищества. Поскольку объектом права владения и пользования выступает конкретное, причем индивидуально определенное, имущество (вещь), передача права пользования осуществляется по передаточному акту. В качестве передающей стороны акт подписываети процедуры взаимного урегулирования вопросов должны быть детально расписаны в учредительных документах общества.

Необходимо различать досрочное прекращение права пользования при сохранении участником своего статуса в составе общества и при утрате такового.

В учредительных документах может быть указано, что при выходе участника из общества ему в течение установленного срока возвращается имущество; соответственно право пользования прекращается досрочно.

Если же в уставе этого указания нет, действует общее правило: имущество остается в пользовании общества в течение срока, на который оно было передано (п. 4 ст. 15 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"). Однако полагаем, что выбывший из состава участников вправе требовать оплаты за пользование своим имуществом исходя из платы, которая обычно взимается при сравнимых обстоятельствах за пользование подобным объектом (ст. 424 ГК).

Подчеркнем, что при выходе участника из общества, в том числе в случае исключения из него, компенсация с участника не взимается.

Компенсация предоставляется по требованию общества участником, желающим сохранить свой статус в составе общества.

Учредительным договором могут быть предусмотрены иные способы и порядок предоставления участником обществу компенсации досрочного прекращения права пользования имуществом, переданным в качестве вклада в уставный капитал, нежели те, которые указаны в п. 3 ст. 15 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Вместо денежной суммы может быть предусмотрен такой способ компенсации, как предоставление имущества в натуре. Вместо разовой компенсации может быть предусмотрен порядок компенсации в виде, например, периодического предоставления средств в течение определенного периода времени.

Полагаем, что увеличение суммы компенсации, по сравнению с указанной в законе, не относится к иному способу или порядку компенсации, которые могут быть предусмотрены в учредительном договоре. Соответственно условие о большей компенсации, которое иногда содержится в учредительных договорах, надо рассматривать как санкцию, дополнительную к компенсации, взимаемой с участника, по инициативе которого у общества досрочно прекращается право пользования, переданное в качестве вклада в уставный капитал.

------------------------------------------------------------------

Название документа