Физическое лицо по договору передает фирме на определенный срок недвижимое имущество для управления им в интересах данного физического лица без перехода права собственности на это имущество. Требуется ли в данном случае государственная регистрация такого договора и если да, то какая ставка государственной пошлины должна при этом применяться?

Ответ: Для ответа на этот вопрос необходимо определить вид заключенного в описанном случае договора между физическим лицом и фирмой. Здесь следует руководствоваться ст.1012 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой такой вид договора можно отнести к договору доверительного управления имуществом. В соответствии со ст.1017 этого же Кодекса договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Таким образом, государственная регистрация такого договора должна быть произведена и, соответственно, уплачена государственная пошлина. На основании требования ст.1017 Гражданского кодекса Российской Федерации и государственной регистрации указанного договора в том же порядке, что и переход права собственности на недвижимое имущество, можно сказать, что взимание государственной пошлины при этом должно производиться в соответствии с пп.1 п.4 ст.4 Закона Российской Федерации "О государственной пошлине" как за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, в размере 1,5 процента от суммы договора, то есть от стоимости передаваемого в доверительное управление имущества, но не менее однократного размера оплаты труда.

09.10.98 М. Александрова

Советник налоговой службы

III ранга