Правомерно ли включение в состав расходов физического лица, сдающего в аренду принадлежащие ему на праве собственности нежилое помещение (гараж) и автотранспортное средство, затрат, связанных с уплатой налога на имущество, земельного налога, а также налога с владельцев транспортных средств?

Ответ: В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Кроме того, ст.57 Конституции Российской Федерации определено, что уплата законно установленных налогов и сборов является обязанностью граждан.

Таким образом, уплата физическим лицом, в частной собственности которого находятся гараж и автомобиль, установленных законодательством налогов - налога на имущество, земельного налога и налога с владельцев транспортных средств - является обязанностью собственника имущества вне зависимости от того, сдается данное имущество в аренду или нет.

Поскольку ст.12 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" и п.42 Инструкции Госналогслужбы России N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" предусмотрено, что в состав расходов физических лиц включаются фактически произведенные и документально подтвержденные плательщиком расходы, непосредственно связанные с получением дохода, то суммы налогов, уплаченных собственником имущества в установленном законом порядке, рассматривать в качестве расходов, непосредственно связанных с извлечением дохода от сдачи в аренду вышеуказанного имущества, неправомерно.

15.09.1999 Т. Ю.Левадная

Советник налоговой службы

I ранга