yurii Фев 25, 2023

На балансе ОАО имеются объекты недвижимости производственного назначения, которые были построены до 1992 г. При этом на некоторые из этих объектов права собственности своевременно оформлены не были. Регистрация прав в установленном законодательством порядке производится в н. в

Правомерно ли отнесение расходов ОАО, связанных с оформлением прав собственности на указанные объекты (сбор, взимаемый регистрационной палатой, расходы по получению техпаспортов БТИ и др.), на себестоимость услуг, а также учитываются ли они при исчислении налогооблагаемой прибыли?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 11 января 2000 г. N 04-02-05/4

В связи с Вашим запросом Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст.4) установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пп."э" п.2 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 1992 г. N 552, в себестоимость продукции (работ, услуг) включаются налоги, сборы и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком.

Объекты недвижимости были приняты на баланс ОАО до введения в действие указанного выше Федерального закона, следовательно, регистрация прав на недвижимость является добровольным желанием компании.

Кроме того, объекты недвижимости в соответствии с правилами ведения бухгалтерского учета были приняты на баланс в сумме фактических затрат, и, следовательно, их стоимость не может быть увеличена на сумму дополнительных затрат, связанных с их приобретением, после постановки на баланс.

Учитывая изложенное, по нашему мнению, плата за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним ОАО должно произвести за счет прибыли, остающейся после налогообложения.

11.01.2000 Руководитель Департамента

налоговой политики

А. И.ИВАНЕЕВ