Землю - на волю

(Иванова Е.)

("ЭЖ-Юрист", 2007, N 42)

Текст документа

ЗЕМЛЮ - НА ВОЛЮ

Е. ИВАНОВА

Елена Иванова, корреспондент "ЭЖ-Юрист".

На прошлой неделе в Госдуму были внесены два законопроекта, регулирующие некоторые "собственнические" нюансы "земельного вопроса" для землевладельцев.

В первом законопроекте Законодательное Собрание Нижегородской области предлагает поправки в ст. 53 ЗК РФ и ст. 225 части первой ГК РФ, упрощающие процедуру отказа граждан или юрлиц от земельного участка, находящегося у них на праве собственности. Например, для пенсионеров, многие из которых фактически перестали использовать землю и желали бы вернуть свои участки государству, но не могут этого сделать из-за "неподъемных" дорогостоящих землеустроительных работ. Правда, с 1 января 2008 г. существенно упрощен порядок отказа от земельного участка, используемого на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения. Однако ситуация с землей, приобретенной в собственность, осталась без изменения.

В связи с этим в отношении данных участков в законопроекте прописывается аналогичная упрощенная процедура. В частности, нижегородские депутаты предлагают, чтобы заявление об отказе от участка на праве собственности подавалось лишь в орган местного самоуправления, а все необходимые приложения (кадастровый план и удостоверяющие документы) унифицировались и касались бы всех видов прав на землю. Помимо этого, уменьшаются сроки рассмотрения заявления и признания права муниципальной собственности на земельный участок.

Второй законопроект Законодательного Собрания Ленинградской области касается изменений в Земельный и Гражданский кодексы РФ, а также в Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Поправки предлагают установить более короткий срок неиспользования земельного участка, предназначенного для сельхозпроизводства, необходимый для прекращения права собственности на землю. Пока по поправкам 2005 г. собственник может потерять такой участок в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

В настоящее время, отмечают депутаты, во многих регионах России сложилась нездоровая ситуация, когда ценная земля в массовом порядке переходит в собственность лиц, не использующих ее по прямому назначению. Как правило, она приобретается для последующего строительства. Поэтому предлагается сократить срок неиспользования до двух лет. При этом для земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, сохраняется трехлетний срок.

------------------------------------------------------------------

Название документа