Может ли быть предоставлена льгота по уплате земельного налога объединениям собственников земельных паев, зарегистрированным в виде крестьянско-фермерского хозяйства?

Ответ: В соответствии со ст. ст.1 и 15 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями) использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом. Основанием для установления налога за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования земельным участком.

В соответствии со ст.1 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изменениями и дополнениями) крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Пунктами 1 и 2 ст.9 данного Закона установлено, что крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка. После регистрации крестьянское хозяйство приобретает статус юридического лица: открывает расчетный и другие счета в учреждениях банка, имеет печать, вступает в деловые отношения с другими организациями, учреждениями и гражданами, учитывается в качестве самостоятельного товаропроизводителя хозяйственными и общественными учреждениями при разработке программ экономического и социального развития региона.

Согласно ч.2 ст.12 Закона РФ "О плате за землю" граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются от уплаты земельного налога в течение пяти лет с момента предоставления им земельных участков.

Право собственности на земельный участок (земельную долю) у работников колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных организаций возникло при их реорганизации в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и Постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

У граждан, с момента предоставления земельных участков которым прошло более 5 лет, оснований для пользования льготой по земельному налогу, установленной ч.2 ст.12 Закона РФ "О плате за землю", не имеется.

В. А.Поздняков

Советник налоговой службы

III ранга

24.03.2003