ООО при своей регистрации указало адрес завода в качестве адреса постоянно действующего исполнительного органа юридического лица. Основанием для местонахождения ООО на территории завода являлся договор аренды. В связи с расторжением между сторонами договора аренды (по инициативе арендатора) ООО освободило занимаемые территории, однако не сообщило в регистрирующий орган сведения о новом адресе, по которому осуществляется связь с юридическим лицом. Информации о месте нахождения ООО у завода не имеется

Имеются ли у завода правовые основания для направления в регистрирующий орган заявления с целью изменения (исключения из реестра) юридического адреса ООО, которое зарегистрировано по адресу завода, однако фактически там не располагается и правовых оснований для указанного местонахождения нет?

Ответ: В случае когда организация при изменении местонахождения не инициировала изменения в ЕГРЮЛ сведений об адресе постоянно действующего исполнительного органа, собственник или иной законный владелец объекта недвижимости, по адресу которого продолжает числиться организация, вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Регистрирующий орган, на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска, вносит в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными.

Указанный порядок определен Постановлением Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица".

Направленное заводом в регистрирующий орган заявление с целью изменения юридического адреса ООО будет оставлено без удовлетворения.

Обоснование: В соответствии с п. 2 ст. 52, п. 3 ст. 54 Гражданского кодекса РФ, абз. 3 п. 2 ст. 12 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в учредительных документах должно быть указано место нахождения юридического лица.

В силу п. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Исходя из положений Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ) в РФ ведутся государственные реестры, содержащие сведения о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, иные сведения о юридических лицах и соответствующие документы.

Согласно пп. "в" п. 1 ст. 5 Закона N 129-ФЗ в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения и документы о юридическом лице, в том числе адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

При разрешении рассматриваемого вопроса необходимо обратиться к Постановлению Пленума ВАС РФ N 61, п. 5 которого предусматривает, что собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 304 ГК РФ. В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса. Непринятие соответствующих мер влечет наступление последствий, связанных с неисполнением судебного решения, например, наложение судебного штрафа (ст. 332 Арбитражного процессуального кодекса РФ), однако не может служить основанием для самостоятельного обращения собственника (иного законного владельца) с требованием к регистрирующему органу о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Вместе с тем регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения.

Поданное по изложенным мотивам собственником или иным законным владельцем объекта недвижимости заявление о признании недействительными государственной регистрации юридического лица либо акта о внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ об адресе юридического лица не подлежит удовлетворению, за исключением случаев, когда регистрирующий орган располагал заявлением собственника или иного законного владельца недвижимости о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу соответствующего объекта недвижимости.

На основании изложенного заводу следует обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда (об удовлетворении заявленных требований) следует направить в регистрирующий орган, который внесет в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными.

М. Ю.Мордасов

Юридическая компания "Юново"

12.09.2013