ЗАО, являясь инвестором и заказчиком-застройщиком, осуществляет строительство торгово-досугового комплекса в Санкт-Петербурге подрядным способом с 2003 г. По договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях с КУГИ Санкт-Петербурга ЗАО должно перечислить платежи на развитие городской инфраструктуры в соответствии с распоряжением администрации Санкт-Петербурга. Куда отнести вышеуказанные платежи: в дебет счета 08-3 как прочие капитальные затраты, в дебет счета 91-2 как внереализационные убытки, на другой счет?

В случае отнесения их в дебет счета 08-3 будут ли платежи на развитие городской инфраструктуры увеличивать инвентарную стоимость объекта основных средств в бухгалтерском и налоговом учете?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 января 2005 г. N 03-03-01-04/1/19

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и отчетности рассмотрел письмо по вопросу бухгалтерского и налогового учета платежей на развитие городской инфраструктуры, осуществляемых налогоплательщиком по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях с КУГИ Санкт-Петербурга согласно распоряжению администрации Санкт-Петербурга, и сообщает следующее.

Законодательством Российской Федерации, а также Указаниями о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденными Приказом Минфина России от 11.12.2002 N 127н, платежи на развитие городской инфраструктуры не предусмотрены. Если организация осуществляет подобное перечисление, то оно отражается по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы" в составе внереализационных расходов с соответствующим раскрытием этой информации в отчетности.

Что касается налогового учета платежей на развитие городской инфраструктуры, сообщаем, что в соответствии со ст.252 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при исчислении налога на прибыль организаций налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов, за исключением тех расходов, которые указаны в ст.270 Кодекса. При этом расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Организация, производящая строительство торгово-досугового комплекса и осуществляющая по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях с КУГИ Санкт-Петербурга платежи на развитие городской инфраструктуры согласно распоряжению администрации Санкт-Петербурга, при определении налоговой базы по налогу на прибыль не может уменьшить полученные доходы на величину указанных платежей, поскольку эти расходы не связаны с деятельностью данной организации.

Копия настоящего ответа направлена в Управление налогообложения прибыли (дохода) ФНС России.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

А. И.ИВАНЕЕВ

21.01.2005