Физическое лицо, заключившее трудовой договор с индивидуальным предпринимателем, просит разъяснить действующий с 1 января 2005 г. порядок предоставления имущественного налогового вычета, связанного с приобретением жилья у работодателя - индивидуального предпринимателя

Что должно указываться в заявлении, подаваемом в налоговый орган?

Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 N 112-ФЗ "О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" с 1 января 2005 г. имущественный налоговый вычет в связи с новым строительством либо приобретением на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них может быть предоставлен налогоплательщикам на основании п. 3 ст. 220 НК РФ до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Из изложенного следует, что для того чтобы получить вычет по месту работы у индивидуального предпринимателя, физическое лицо предварительно должно получить разрешение налогового органа на имущественный налоговый вычет. Для этого необходимо представить в налоговую инспекцию по месту жительства документы о приобретении или строительстве жилого дома, квартиры или доли в них, платежные документы и заявление о выдаче уведомления для получения имущественного налогового вычета по месту работы. Форма заявления законодательно не установлена. Вместе с тем налогоплательщику в заявлении следует указать следующие данные:

- фамилию, имя, отчество налогоплательщика - физического лица, паспортные данные, адрес места жительства, идентификационный номер налогоплательщика при его наличии;

- фамилию, имя, отчество работодателя - индивидуального предпринимателя, идентификационный номер индивидуального предпринимателя;

- размер вычета по суммам, направленным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры или доли в них, а также отдельно размер вычета по суммам, направленным на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета только у одного налогового агента по своему выбору. Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@ утверждена форма уведомления о подтверждении налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья.

Индивидуальный предприниматель, являющийся налоговым агентом на основании письменного заявления о предоставлении имущественного налогового вычета и уведомления, выданного налоговым органом, предоставляет в 2005 г. налогоплательщику имущественный налоговый вычет начиная с доходов, полученных с 1 января 2005 г.

Согласно п. 3 ст. 220 НК РФ, в случае если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определяемой в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета при подаче им налоговой декларации в налоговую инспекцию по окончании налогового периода, либо у налогового агента на основании нового уведомления за 2006 г.

Н. Н.Стельмах

Советник налоговой службы РФ

II ранга

04.07.2005