Подлежат ли обложению НДС суммы компенсационных выплат, полученных плательщиком НДС из бюджета субъекта РФ за передачу под снос строения (имущества) в связи со строительством автодорог?

Ответ: В соответствии со ст. 146 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39 Кодекса реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признаются соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу.

Следует отметить, что возникновение объекта налогообложения не зависит от цели использования приобретенного заказчиком имущества.

Поскольку плательщик НДС передает заказчику строения (имущество) и утрачивает право собственности на них, то передача строений, в соответствии со ст. ст. 39 и 146 Кодекса, признается объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость.

В соответствии с п. 2 ст. 153 Кодекса при определении налоговой базы выручка от реализации товаров (работ, услуг) определяется исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате указанных товаров (работ, услуг), полученных им в денежной и (или) натуральной формах, включая оплату ценными бумагами.

В связи с этим денежные средства, полученные налогоплательщиком в порядке компенсации за передачу под снос строений (имущества), являются выручкой от реализации имущества, которая включается в налоговую базу по НДС и подлежит налогообложению на общих основаниях.

О. С.Думинская

Советник налоговой службы РФ

III ранга

27.07.2005