С какой стоимости земельного участка в 2006 г. уплачивается государственная пошлина за выдачу сыну свидетельства о праве на наследство по закону?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя государственная пошлина уплачивается в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.

Положения данной статьи применяются с учетом положений ст. 333.25 НК РФ (п. 2 ст. 333.24 НК РФ).

Пунктом 3 ст. 1 Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", вступившего в силу с 1 февраля 2006 г., пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ изложен в новой редакции.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с пп. 7 - 10 данного пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с пп. 7 - 10 данного пункта. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Подпунктом 9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ установлено, что стоимость земельных участков может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 08.04.2004 N 202 "Вопросы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости" Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом, а также правоприменительные функции в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства, инвентаризации объектов недвижимости, государственной кадастровой оценки земель, оценки иных объектов недвижимости и государственного мониторинга земель.

Согласно п. 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Таким образом, с вступлением с 1 февраля 2006 г. в силу изменений, внесенных Федеральным законом N 201-ФЗ, устранена неясность, которая имела место при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке. Теперь для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство может быть представлен документ по выбору налогоплательщика с указанием как рыночной, так и кадастровой стоимости земельного участка, выданный организациями или специалистами-оценщиками, указанными в пп. 9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ (пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

До вступления вышеупомянутого Федерального закона в силу из положений пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ в ранее действовавшей редакции не было ясно, какая оценка имущества является более предпочтительной.

Кроме того, следует иметь в виду, что согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 31.12.2005 N 200-ФЗ "О внесении изменений в статью 18 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" с 1 июля 2006 г. прекращается лицензирование оценочной деятельности.

Е. Н.Коломина

Федеральное агентство

кадастра объектов недвижимости

29.03.2006