Правовое бюро осуществляет юридические услуги в сфере земельных правоотношений. Существует ли методика по кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения? Если существует, то какими нормативными актами это регулируется?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

На основании п. 2 ст. 66 Кодекса для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 данной статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 04.07.2005 N 145.

А. Р.Мкртумян

Федеральное агентство

кадастра объектов недвижимости

28.06.2006