Организация оказывает консалтинговые услуги юридическим лицам в сфере земельных правоотношений. На основании каких нормативных правовых актов осуществляется кадастровая оценка земель водного фонда?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) к землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.

На основании п. 2 ст. 66 Кодекса для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 данной статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.

Кадастровая оценка земель водного фонда осуществляется в соответствии с Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель водного фонда, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 14.05.2005 N 99.

А. Р.Мкртумян

Федеральное агентство

кадастра объектов недвижимости

28.06.2006