Налогоплательщик является собственником части административного здания, которое отвечает требованиям, выдвигаемым к объектам стационарной торговой сети. Здание конструктивно разделено на технические помещения, проходы для покупателей и стационарные павильоны. Павильоны состоят из торгового зала, занятого оборудованием, предназначенным для выкладки и демонстрации товаров, проведения денежных расчетов. Павильоны выделены на поэтажном плане здания, подготовленном бюро технической инвентаризации. Указанные павильоны налогоплательщик сдает в аренду по договорам, в которых указываются объект аренды, площадь торгового зала и площадь подсобных помещений. Каждому павильону соответствует один арендатор. Обязан ли в описанной ситуации налогоплательщик платить ЕНВД?

Ответ: Федеральным законом от 21.07.2005 N 101-ФЗ "О внесении изменений в главы 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" внесены поправки в ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), в частности, с 1 января 2006 г. п. 2 ст. 346.26 Кодекса дополнен пп. 13, согласно которому на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.

Согласно ст. 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей), относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.

Таким образом, деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест в указанных стационарных объектах может переводиться на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

Согласно письму организация передает в аренду павильоны, которые состоят из торгового зала, занятого оборудованием, предназначенным для выкладки и демонстрации товаров, проведения денежных расчетов.

В соответствии со ст. 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.

В связи с этим передача в аренду павильонов, а также торговых мест в павильонах не подлежит обложению единым налогом на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

Таким образом, предпринимательская деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование павильонов подлежит налогообложению в общеустановленном порядке или в соответствии с упрощенной системой налогообложения.

У. В.Бокова

Главный специалист отдела

специальных налоговых режимов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

06.09.2006