Организация осуществляет консалтинговые услуги в сфере земельных правоотношений. На основании каких нормативных правовых актов осуществляется кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий?

Ответ: Пунктом 1 ст. 94 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

На основании п. 2 ст. 66 Кодекса для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 указанной статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.

Кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов осуществляется в соответствии с Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 23.06.2005 N 138.

А. Р.Мкртумян

Федеральное агентство

кадастра объектов недвижимости

27.09.2006