О налогообложении НДФЛ дохода физического лица в виде переходящей в его собственность по договору дарения квартиры в случае, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, и об особенностях определения налоговой базы в данном случае

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 марта 2007 г. N 03-04-05-01/90

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения имущества, переходящего в собственность физического лица в порядке дарения, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации разъясняет следующее.

Пунктом 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что от налогообложения освобождаются доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей паев, если иное не предусмотрено в данном пункте.

При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями или детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами).

Из рассматриваемого письма следует, что Вы предполагаете получить в дар квартиру от физического лица, не являющегося Вашим близким родственником. Следовательно, доход в натуральной форме в виде подаренной Вам квартиры будет подлежать налогообложению.

Статья 211 Кодекса об особенностях определения налоговой базы при получении налогоплательщиком доходов в натуральной форме исходит из того, что при получении дохода в натуральной форме в целях исчисления налога на доходы физических лиц налоговая база по имуществу, полученному в порядке дарения, рассчитывается исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 40 Кодекса, то есть исходя из рыночных цен.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

28.03.2007