Физическим лицом в 2005 г. был взят кредит на покупку квартиры. В 2006 г. им был получен еще один кредит для погашения предыдущего под меньший процент. Правомерно ли получение физическим лицом имущественного вычета по НДФЛ на сумму процентов, уплаченных за пользование вторым кредитом, израсходованным на погашение первого кредита?

Пользователи СС "КонсультантФинансист"

Ответ: Согласно абз. 1 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии с п. 2 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории РФ квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ квартиры.

Как видим из буквального содержания абз. 1 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, речь в данной норме идет о процентах, выплаченных за пользование целевыми займами (кредитами), фактически израсходованными плательщиком НДФЛ непосредственно на приобретение на территории РФ квартиры.

В рассматриваемой ситуации второй кредит фактически израсходован на погашение первого кредита, а не на приобретение на территории РФ квартиры.

Поэтому считаем, что в рассматриваемом случае налогоплательщик не имеет права на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме, направленной на погашение процентов по второму кредиту, фактически израсходованному им на погашение первого кредита.

Т. А.Аушев

Консультационно-аналитический центр

по бухгалтерскому учету

и налогообложению

30.03.2007