На территории земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства и принадлежащего физическому лицу на праве собственности, находится пруд. Признается ли объектом налогообложения по земельному налогу земельный участок, на котором расположен данный пруд?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 102 Земельного кодекса РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, и земли, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Согласно ч. 2 ст. 8 Водного кодекса РФ пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту РФ, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта РФ, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 389 Налогового кодекса РФ установлено, что объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен земельный налог.

Не признаются объектом налогообложения земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда (пп. 5 п. 2 данной статьи).

В силу пп. 3 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, принадлежащий на праве собственности физическому лицу земельный участок, в пределах которого расположен пруд, к земельным участкам, ограниченным в обороте в соответствии с законодательством РФ, не относится (пп. 3 п. 5 ст. 27 ЗК РФ).

Следовательно, земельный участок, на котором находится указанный водный объект, признается объектом налогообложения по земельному налогу (п. 1 ст. 389 НК РФ), а физическое лицо, которому этот участок принадлежит на праве собственности, - плательщиком земельного налога (п. 1 ст. 388 НК РФ).

Предоставленный для личного подсобного хозяйства земельный участок подлежит налогообложению исходя из его кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, и налоговой ставки в размере, не превышающем 0,3% от установленной нормативными правовыми актами представительного органа соответствующего муниципального образования (п. 1 ст. 391 и пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ).

Е. Н.Коломина

Консалтинговая группа "ИнтерСофт"

22.06.2007