Об учете расходов по оценке имущества, переданного в залог, при получении кредита на строительство (реконструкцию, техперевооружение) основных средств, а также о невключении в первоначальную стоимость строительства объектов недвижимости сумм процентов по договорам займа, кредита и иным долговым обязательствам для целей исчисления налога на прибыль

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 27 августа 2007 г. N 03-03-06/1/598

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу учета в целях налогообложения расходов в виде процентов по кредитам и расходов по оценке имущества, переданного в залог, при получении кредита при строительстве или реконструкции основных средств и сообщает следующее.

Главой 25 "Налог на прибыль организации" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены особенности налогообложения расходов отдельных операций, в том числе расходов в виде процентов по кредитам, займам и иным долговым обязательствам.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 265 Кодекса в состав внереализационных расходов включаются расходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида с учетом особенностей, предусмотренных ст. 269 Кодекса.

Таким образом, проценты по договорам займа, кредита и т. п. не учитываются для целей налогообложения прибыли в первоначальной стоимости строительства объектов недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 257 Кодекса в целях налогообложения прибыли организаций в первоначальной стоимости строительства (или в стоимости затрат по реконструкции, техперевооружению) амортизируемого имущества учитываются расходы, связанные с получением и обеспечением кредита (комиссионные вознаграждения, расходы по оценке и хранению предмета залога и т. п.).

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Н. А.КОМОВА

27.08.2007