Организация приобрела здание. Налог на имущество по зданию начисляется и уплачивается. Нужно ли уплачивать земельный налог на участок под зданием?

Ответ: У организации, которая приобрела здание, возникает необходимость оформить право собственности на земельный участок под зданием и в этом случае уплачивать земельный налог по данному участку или заключить договор аренды на этот участок.

Обоснование: Пункт 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ гласит: налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено данной статьей НК РФ. На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, налогоплательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Данная правовая позиция отражена в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" (Пленум ВАС РФ разъяснил спорные вопросы, связанные с уплатой земельного налога). Вместе с тем необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Следовательно, у организации, которая приобрела здание, возникает необходимость оформить право собственности на земельный участок под зданием или заключить договор аренды на этот участок.

А. В.Сорокин

Начальник

отдела имущественных и прочих налогов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

30.10.2013