Организация приобрела в 2007 г. здание по договору купли-продажи. Налоговым кодексом Российской Федерации (п. 8 ст. 258) предусмотрено, что основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы в целях исчисления налога на прибыль с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав. Каким документом в данном случае следует подтверждать факт подачи документов на регистрацию прав на указанное недвижимое имущество?

Ответ: Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав (п. 8 ст. 258 Налогового кодекса Российской Федерации).

Порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (далее - Закон N 122-ФЗ).

Государственная регистрация прав согласно п. 1 ст. 16 Закона N 122-ФЗ проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено Федеральным законом.

При подаче документов заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты.

Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав (п. 6 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Таким образом, документом, подтверждающим факт подачи документов на регистрацию прав на объект недвижимого имущества, является расписка, выдаваемая при подаче указанных документов на регистрацию прав.

К. В.Анатолити

Советник государственной

гражданской службы РФ

2 класса

11.12.2007