Физическое лицо оформило в банке ипотечный кредит в иностранной валюте для покупки квартиры в Российской Федерации. Каков порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме уплаченных процентов по кредиту, размер которых указан в справке банка в иностранной валюте?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 29 декабря 2007 г. N 28-10/125911
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на покупку на территории РФ квартиры, в размере фактически произведенных им расходов в пределах 1 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам или целевым займам (кредитам) от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение квартиры на территории РФ.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным или целевым займам (кредитам).
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Также налогоплательщик обязан представить оригиналы справок о доходах по форме 2-НДФЛ.
Состав документов, подтверждающих понесенные налогоплательщиком расходы, в частности, на уплату процентов за пользование кредитом, гл. 23 НК РФ не конкретизируется.
При документальном подтверждении налогоплательщиком произведенных расходов следует учитывать, что документы должны быть оформлены надлежащим образом (в соответствии с законодательством Российской Федерации) и в полной мере свидетельствовать о факте осуществления расходов самим налогоплательщиком и основании их возникновения.
Следовательно, в целях подтверждения факта осуществления налогоплательщиком расходов на уплату процентов за пользование, в частности, ипотечным кредитом в налоговую инспекцию необходимо представить копию кредитного (ипотечного) договора, копию графика погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору, а также справку организации, выдавшей кредит, об уплаченных в отчетном налоговом периоде процентах за пользование кредитом.
Согласно п. 5 ст. 210 НК РФ доходы (расходы, принимаемые к вычету в соответствии со ст. ст. 218 - 221 НК РФ) налогоплательщика, выраженные (номинированные) в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по курсу ЦБ РФ, установленному на дату фактического получения доходов (на дату фактического осуществления расходов).
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
2 класса
Т. А.ПЫХТИНА
29.12.2007