В 2007 г. физическому лицу подарена доля в квартире лицом, не являющимся близким родственником. В этом же году эта доля продана за 600 тыс. руб. и указанная сумма внесена в качестве части оплаты за приобретение другого жилого помещения. Как правильно исчислить НДФЛ с этих сделок?

Ответ: В данном случае у физического лица два объекта налогообложения, в связи с чем возможны два налоговых вычета. В налоговой декларации физическое лицо должно указать доход в виде стоимости полученного дара - доли в квартире, а также сумму дохода от продажи этой доли. При этом физическое лицо вправе заявить два имущественных налоговых вычета: первый - в размере 1 млн руб. по доходам от продажи доли и второй - в размере суммы, направленной на приобретение другого жилого помещения (не более 1 млн руб.), в случае если ранее физическое лицо не пользовалось вычетом по расходам на приобретение жилья.

М. В.Истратова

Начальник

Управления администрирования

налогов физических лиц

ФНС России

02.04.2008