В связи с вступлением в силу нового Федерального закона о государственном кадастре недвижимости правомерно ли истребование должностными лицами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости правоустанавливающих документов в целях постановки земельных участков на кадастровый учет?

Ответ: В соответствии с ч. 2 ст. 16 и п. п. 1 и 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления. Указанное заявление должно быть оформлено в соответствии с требованиями Приказа Минюста России от 20.02.2008 N 34 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества". Кроме указанного заявления, должны быть представлены такие документы, как:

- документ об уплате государственной пошлины (до внесения соответствующих изменений в налоговое законодательство указанный документ не представляется);

- межевой план земельного участка.

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости утвержден Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35.

Законодательством о государственном кадастре недвижимости не предусмотрено представление правоустанавливающих документов для государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества.

Таким образом, действия должностных лиц Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по истребованию правоустанавливающих документов в целях государственного кадастрового учета земельного участка неправомерны.

А. Р.Мкртумян

Управление Федерального агентства

кадастра объектов недвижимости

по Московской обл.

07.04.2008