Индивидуальный предприниматель арендовал площадь (8 кв. м) для осуществления розничной торговли, расположенную в не предназначенном для ведения торговли здании (в помещении офиса). Подлежит ли такая предпринимательская деятельность переводу на уплату ЕНВД?

Ответ: В соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.

Согласно абз. 15 ст. 346.27 НК РФ для целей гл. 26.3 НК РФ под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.

Абзацем 30 данной статьи определено, что под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам, в частности, относятся:

- здания, строения, сооружения (их часть), земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи;

- объекты организации розничной торговли, не имеющие торговых залов (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях);

- прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках).

Таким образом, арендованная индивидуальным предпринимателем площадь в не предназначенном для ведения торговли здании (в помещении офиса), используемая им для совершения сделок розничной купли-продажи, признается торговым местом.

Из норм абз. 15 ст. 346.27 НК РФ следует, что к объектам стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, относятся здания и сооружения, как предназначенные для ведения торговли, но не имеющие обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, так и используемые для заключения договоров розничной купли-продажи и для проведения торгов. А это означает, что к указанным объектам относятся, в частности, сами торговые места, используемые для заключения договоров розничной купли-продажи, расположенные в зданиях и сооружениях вне зависимости от их назначения.

Следовательно, предпринимательская деятельность в сфере розничной торговли на арендованной в помещении офиса площади подлежит переводу на систему налогообложения в виде ЕНВД. Индивидуальный предприниматель обязан встать на учет в налоговых органах по месту осуществления указанной деятельности в срок не позднее пяти дней с начала ее осуществления. Это подтверждается нормами пп. 7 п. 2 ст. 346.26 и п. 2 ст. 346.28 НК РФ.

Учитывая, что площадь торгового места превышает 5 кв. м, при исчислении налоговой базы по ЕНВД (вмененного дохода) в отношении указанного вида предпринимательской деятельности используется такой физический показатель, как площадь торгового места и базовая доходность в сумме 1 800 руб. в месяц в расчете на 1 кв. м (п. 3 ст. 346.29 НК РФ). Следовательно, сумма вмененного дохода (без учета корректирующих коэффициентов базовой доходности) составляет 14 400 руб. в месяц (8 кв. м x 1 800 руб.).

Е. Н.Коломина

Консалтинговая группа "ИнтерСофт"

21.04.2008