В 2006 г. физлицом по договору долевого участия в строительстве жилья приобретена квартира. В договоре указано, что квартира передается инвестору "с черновой отделкой, санитарно-технические приборы и электроплита не устанавливаются". В 2007 г. физлицом приобретены ванна, сантехника и электроплита. Вправе ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ на сумму указанных расходов?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 апреля 2008 г. N 03-04-05-01/139

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб.

При этом налогоплательщик имеет право уменьшить облагаемый налогом на доходы физических лиц доход на:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки.

Таким образом, пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса установлен перечень расходов, которые могут быть включены в имущественный налоговый вычет при приобретении налогоплательщиком квартиры.

Из письма следует, что была передана квартира "с черновой отделкой". При этом помимо расходов, связанных с приобретением этой квартиры, физлицо приобрело санитарно-техническое оборудование, ванну, электроплиту.

Поскольку в составе расходов, указанных в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, расходы, связанные с приобретением санитарно-технического и иного оборудования, не поименованы, то имущественный налоговый вычет на сумму расходов по их приобретению предоставлен быть не может.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

28.04.2008