О возможности использования физическими лицами земельных участков в составе земель населенных пунктов для ведения дачного хозяйства

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 июля 2008 г. N Д08-2007

Департамент имущественных и земельных отношений Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о возможности использования земельных участков в составе земель населенных пунктов для ведения дачного хозяйства и сообщает.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) вид разрешенного использования земель определяется в соответствии с зонированием территорий, а также исходя из принадлежности земель к той или иной категории.

Согласно ч. 3 ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в границах земель населенных пунктов могут находиться жилые территориальные зоны, в состав которых могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Соответственно, законодательством о градостроительной деятельности предусмотрена возможность использования земельных участков, которые находятся в составе земель населенных пунктов, для ведения дачного хозяйства.

В то же время ст. 78 Земельного кодекса не предусматривает использование земель сельскохозяйственного назначения гражданами, ведущими дачное хозяйство.

Таким образом, предоставление земельных участков для ведения дачного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения возможно после их перевода в категорию земель населенных пунктов путем включения в городскую черту в соответствии со ст. 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

Заместитель директора

Департамента имущественных и

земельных отношений

А. И.ИВАКИН

08.07.2008