Какие документы необходимо представить в орган кадастрового учета для внесения в кадастр изменений в сведения о категории земель или разрешенном использовании земельного участка? Уплачивается ли государственная пошлина при внесении указанных изменений в кадастр?

Ответ: В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7 - 21 ч. 2 ст. 7 указанного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 13 - 20 ч. 2 ст. 7 указанного Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 10 ч. 2 ст. 7 указанного Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в п. 21 ч. 2 ст. 7 указанного Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено названным Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с указанным Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 34 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества" утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона N 221-ФЗ государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:

1) реестр объектов недвижимости;

2) кадастровые дела;

3) кадастровые карты.

На основании пп. 7 и 8 п. 63 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35, в реестр вносятся сведения о категории земель и виде разрешенного использования.

Пунктом 5.4 Рекомендуемой схемы организации проверки сведений о земельных участках и содержащих указанные сведения документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, утвержденной Приказом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 28.02.2008 N 35 "Об организации деятельности Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, связанной с осуществлением государственного кадастрового учета земельных участков", предусмотрено, что с заявлением об учете изменений земельного участка в связи с изменением сведений о категории земель или разрешенном использовании земельного участка представляются следующие документы:

- копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением сведений о принадлежности земельного участка к определенной категории земель) (п. 8 ч. 1 ст. 22 Закона N 221-ФЗ);

- копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете в связи с изменением сведений о разрешенном использовании земельного участка) (п. 9 ч. 1 ст. 22 Закона N 221-ФЗ);

- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности, право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования заявителя на земельный участок (если сведения о зарегистрированном праве данного заявителя на такой земельный участок не содержатся в государственном кадастре недвижимости) (ч. 3 ст. 20, п. 6 ч. 1 ст. 22 Закона N 221-ФЗ);

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя) (п. 5 ч. 1 ст. 22 Закона N 221-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 19 Закона N 221-ФЗ учет изменения объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляются без уплаты государственной пошлины.

Таким образом, государственная пошлина при внесении в кадастр изменений о категории земель или виде разрешенного использования не уплачивается.

А. Р.Мкртумян

Управление Федерального агентства

кадастра объектов недвижимости

по Московской обл.

09.07.2008