Организация А продала организации Б нежилое здание. Однако договоры с поставщиками коммунальных услуг по этому зданию (воды, тепла, электроэнергии) остались заключенными на имя организации А, так как у организации Б пока нет возможности переоформить эти договоры на свое имя. Счета-фактуры поставщиками коммунальных услуг выставляются на организацию А, которая и оплачивает поставщикам стоимость таких услуг. При этом потребителем коммунальных услуг является организация Б, возмещающая организации А понесенные ею в интересах организации Б расходы. Организации А и Б являются плательщиками НДС. Учитывая вышеизложенное, вправе ли организация А принять к вычету сумму НДС, предъявленную ей поставщиками коммунальных услуг? Может ли организация А перевыставлять счета-фактуры, полученные от поставщиков коммунальных услуг, организации Б (до момента переоформления договоров на коммунальные услуги) для возникновения права у организации Б на принятие к вычету соответствующих сумм НДС?

Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 171 Налогового кодекса РФ вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в случае использования таких товаров (работ, услуг) в операциях, признаваемых объектом налогообложения по этому налогу. В связи с тем что коммунальные услуги фактически не потребляются организацией А (не используются в операциях, подлежащих налогообложению НДС), НДС, предъявленный поставщиками этих услуг, принимать к вычету оснований не имеется.

Что касается выставления счетов-фактур организацией А организации Б, то в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации и по этим операциям выставляются счета-фактуры. Так как организация А фактически не осуществляет реализацию коммунальных услуг организации Б, счета-фактуры по указанным услугам ей не выставляются.

А. Н.Лозовая

Советник

отдела косвенных налогов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

22.07.2008