В каком размере необходимо уплачивать госпошлину за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на жилое помещение гражданам - членам потребительского кооператива, которые полностью выплатили имущественный пай и получили справку о полной выплате пая?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 октября 2008 г. N 03-05-05-03/43

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сообщает, что в соответствии с Регламентом Минфина России, утвержденным Приказом Минфина России от 23.03.2005 N 45н, в Минфине России не рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно обращаем внимание, что согласно ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты полностью паевого взноса.

В связи с этим право собственности члена жилищного кооператива на жилое помещение возникает в силу закона с момента выплаты паевого взноса полностью. Государственная регистрация прав на указанный объект носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с налоговым законодательством взимается государственная пошлина.

Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определены размеры государственной пошлины, в частности, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Так, в соответствии с данным подпунктом п. 1 ст. 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество физическим лицам предусмотрена уплата государственной пошлины в размере 500 руб., юридическим лицам - в размере 7500 руб.

При рассмотрении данной нормы Кодекса следует учитывать, что за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование недвижимого имущества, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) должна уплачиваться государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 500 руб.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается каждым физическим лицом в размере 500 руб., умноженных на размер доли в праве собственности.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. В.РАЗГУЛИН

07.10.2008