Помещение магазина, где ведет деятельность организация, находится в долевой собственности. Договоры на оказание коммунальных услуг и услуг телефонной связи заключены с одним из дольщиков. Можно ли включить в состав расходов одного из дольщиков в целях исчисления налога на прибыль затраты на возмещение указанных услуг второму дольщику?

Ответ: Затраты по оплате коммунальных услуг и услуг телефонной связи относятся к расходам, учитываемым при налогообложении прибыли (пп. 5 п. 1 ст. 254, пп. 25 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ).

При этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей нести бремя содержания по общему имуществу, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей (ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ). Если бремя расходов на содержание общего имущества несет только один из участников долевой собственности, остальные участники обязаны возместить ему пропорционально своей доле расходы на содержание общего имущества, а также стоимость потребленных ими коммунальных услуг и услуг телефонной связи (п. 7 ст. 8, ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ).

Таким образом, на наш взгляд, расходы организации по компенсации затрат второго дольщика на коммунальные услуги и услуги телефонной связи могут учитываться в составе расходов при исчислении налога на прибыль (п. 1 ст. 252 НК РФ).

Вместе с тем, по мнению Минфина России, в случае отсутствия заключенного договора на оказание коммунальных услуг расходы на такие коммунальные услуги не могут учитываться для целей налогообложения прибыли (Письмо Минфина России от 26.03.2008 N 03-03-06/1/203). Поэтому во избежание споров с контролирующими органами каждому из дольщиков лучше заключить отдельный договор на оказание коммунальных услуг и услуг телефонной связи.

О. Г.Хмелевской

Издательство "Главная книга"

12.11.2008