Правомерно ли вынесено решение органа кадастрового учета об отказе в проведении процедуры по кадастровому учету изменений объекта недвижимости (изменение сведений о виде разрешенного использования и категории земельного участка) в связи с отсутствием в заявлении о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости сведений о кадастровом номере земельного участка, в отношении которого испрашиваются изменения?

Ответ: Да, правомерно. В ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) установлен перечень документов, необходимых для проведения кадастрового учета объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона N 221-ФЗ кадастровый учет изменений объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов. Форма заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 34 утверждены формы заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества (далее - Приказ).

При изменении вида разрешенного использования и категории земельного участка в графе 1.1 заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, утвержденного Приказом, указывается кадастровый номер земельного участка.

На основании вышеизложенного, в случае если в заявлении о кадастровом учете изменений объекта недвижимости отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка, в отношении которого испрашиваются изменения вида разрешенного использования и категории земельного участка, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, установленным в пп. 2 п. 2 ст. 27 Закона N 221-ФЗ.

А. Р.Мкртумян

Управление Федерального агентства

кадастра объектов недвижимости

по Московской обл.

27.11.2008