Возложена ли на органы технической инвентаризации (ОТИ) обязанность предоставлять в налоговый орган информацию, связанную с регистрацией недвижимого имущества?

Ответ: В соответствии с п. 4 ст. 85 Налогового кодекса РФ органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах.

В силу п. 5.1 Положения о Федеральной регистрационной службе, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12.06.2008 N 451, Федеральная регистрационная служба осуществляет государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним в случаях и порядке, установленных законодательством РФ.

Кроме того, пп. "б" п. 2 Постановления Правительства РФ от 10.09.2004 N 477 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства" установлено, что до принятия нормативных правовых актов, определяющих порядок ведения государственного технического учета, технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства осуществляют организации (органы), аккредитованные Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости в порядке, устанавливаемом Минэкономразвития России, по правилам, утверждаемым указанным министерством.

Согласно пп. "д" п. 16 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921, сведения об объектах учета предоставляются по заявлениям (запросам) налоговых органов (об объектах учета, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их ведения).

Сведения (документы) об объектах учета предоставляются организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, проводившей техническую инвентаризацию соответствующего объекта, в течение месяца с даты получения заявления (запроса), если иное не установлено законодательством РФ (п. 17 данного Положения).

Таким образом, организация (орган) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства (ОТИ) сведения, связанные с регистрацией недвижимого имущества, в налоговый орган не предоставляет, поскольку такая обязанность возложена на Федеральную регистрационную службу и ее территориальные органы.

Вместе с тем организация технической инвентаризации, проводившая техническую инвентаризацию объекта недвижимого имущества, может предоставить налоговому органу сведения о соответствующем объекте недвижимости, не связанные с его государственной регистрацией, в течение месяца с даты получения соответствующего запроса (заявления).

Е. Н.Юрова

Консалтинговая группа "ИнтерСофт"

02.12.2008