Налогоплательщики реализовали квартиру, находящуюся в общей долевой собственности менее трех лет. В каком размере налогоплательщики могут получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ?

Ответ: В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

При продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

Таким образом, если квартира находилась в собственности налогоплательщиков менее трех лет, то на основании налоговой декларации и подтверждающих право на такой вычет документов имущественный налоговый вычет в отношении дохода, полученного от продажи квартиры, распределяется между совладельцами пропорционально их долям в праве собственности, но не превышающим в целом 1 000 000 руб.

Г. Р.Вафина

Консультант

отдела налогообложения доходов граждан

и единого социального налога

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

03.12.2008