Подлежит ли уплате государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения вещного права на недвижимое имущество?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Следовательно, государственная регистрация прав на недвижимое имущество связана не только с возникновением, но и с прекращением прав на недвижимое имущество.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества организация уплачивает государственную пошлину в размере 7500 руб.

В Письме Минфина России от 22.05.2006 N 03-06-03-03/16 указано, что в случае, если право прекращается в связи с переходом права на недвижимое имущество к новому правообладателю, государственная пошлина должна уплачиваться новым правообладателем, как за государственную регистрацию возникновения права новым правообладателем.

Таким образом, уплачивать государственную пошлину, предусмотренную пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, следует не только при возникновении вещного права на недвижимое имущество, но и при его прекращении.

Следует отметить, что на обязанность уплаты государственной пошлины за прекращение прав на недвижимое имущество на основании Закона N 122-ФЗ также указывает и судебная практика (см., например, Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.07.2007 N А10-289/07-Ф02-4530/07, Волго-Вятского округа от 31.07.2006 N А11-794/2006-К1-4/41).

Исходя из изложенного, учитывая позицию Минфина России и судебную практику, государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения вещного права на недвижимое имущество подлежит уплате.

Л. Л.Горшкова

Центр методологии бухгалтерского учета

и налогообложения

16.12.2008