Уплачивается ли госпошлина за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, которые используются для северного оленеводства?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ устанавливается, что за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 19, 20.1, 20.2, 22 - 24 и 52 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, взимается пошлина в размере:

для физических лиц - 500 руб.;

организаций - 7500 руб.;

федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления - 100 руб.

При этом п. 3 ст. 333.35 НК РФ перечисляются случаи, при которых государственная пошлина не уплачивается. Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства, в этом перечне (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 22.12.2008 N 263-ФЗ) не упомянута.

Исходя из изложенного пошлина за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, которые используются для северного оленеводства, до вступления в силу Закона N 263-ФЗ уплачивается в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

В соответствии с Законом N 263-ФЗ п. 3 ст. 333.35 НК РФ дополнен положением, согласно которому государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства.

В силу ст. 2 Закона N 263-ФЗ данная поправка вступает в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Закона, то есть с 26.01.2009 (опубликован в "Российской газете" 26.12.2008).

Таким образом, за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, которые используются для северного оленеводства, государственная пошлина:

- до вступления в силу Закона N 263-ФЗ - уплачивается;

- с момента вступления в силу Закона N 263-ФЗ - не уплачивается.

Ю. М.Лермонтов

Минфин России

16.02.2009